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高新区土地出租合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:高新区开发集团有限公司
地址:XX省XX市高新区科技大道1号
法定代表人:李某某
联系方式:XX市高新区行政管理局(官方联系方式)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX科技产业发展有限公司
地址:XX省XX市高新技术产业开发区创业路99号
法定代表人:张某某
联系方式:XX市高新区企业服务中心(官方联系方式)
合同简介:
鉴于甲方为高新区开发集团有限公司,系依法成立并有权进行土地使用权出租的企业法人;乙方为XX科技产业发展有限公司,系一家专业从事高新技术产业研发、生产、销售的综合性企业,因业务发展需要,拟在高新区承租土地用于建设研发生产基地。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,就甲方将其拥有的位于XX省XX市高新区土地使用权出租给乙方使用一事达成一致,特订立本合同,以共同遵守。
本合同的签订背景及前提条件如下:
1.甲方拥有位于高新区科技大道1号的土地使用权,且该土地用途符合乙方的业务发展需求;
2.乙方具备在高新区开展高新技术产业研发、生产、销售的能力和条件,且已取得相关资质;
3.双方同意按照国家有关法律法规和政策,遵循市场经济规律,共同推动高新区经济发展;
4.双方就土地使用权出租事宜进行了充分沟通,并对合同条款达成一致。
本合同的目的是规范双方在土地使用权出租过程中的权利与义务,确保合同的顺利履行,促进双方业务发展,实现互利共赢。为确保合同的履行,双方特此明确以下条款,共同遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的高新区土地使用权出租给乙方,乙方用以建设研发生产基地,促进双方在高新技术产业的合作与发展。具体内容包括:
1.甲方将土地使用权出租给乙方,乙方在承租期内享有该土地的使用权;
2.乙方在承租土地上建设研发生产基地,开展高新技术产业的研发、生产、销售等活动;
3.双方共同遵守国家法律法规和政策,确保合同的顺利履行,实现互利共赢。
第二条定义
1.土地使用权:指甲方依法取得的,位于XX省XX市高新区科技大道1号的土地使用权;
2.承租期:指甲方将土地使用权出租给乙方的期限,自本合同签订之日起计算;
3.研发生产基地:指乙方在承租土地上建设的用于高新技术产业研发、生产、销售的设施。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照合同约定收取土地使用权租金;
2.甲方应保证出租土地的权属清晰,无抵押、无查封、无债务纠纷等法律问题;
3.甲方应在合同签订后,协助乙方办理土地使用权相关手续;
4.甲方应确保乙方在承租期内正常使用土地,不得无故干涉乙方的正常经营活动;
5.甲方负责土地使用权出租期间的土地维护和维修工作;
6.甲方在合同到期或提前终止合同时,应协助乙方办理土地使用权注销等相关手续。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的土地,并享有土地使用权;
2.乙方应在承租土地上依法开展高新技术产业的研发、生产、销售等活动;
3.乙方应按时足额支付土地使用权租金,如有逾期,应承担相应的违约责任;
4.乙方在承租期内,应合理使用土地,不得改变土地用途,不得擅自转让、抵押土地使用权;
5.乙方负责研发生产基地的建设、管理和维护,确保设施安全、环保;
6.乙方在合同到期或提前终止合同时,应按照甲方要求,将土地使用权恢复原状或办理相关手续;
7.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动,否则甲方有权终止合同,并追究乙方的法律责任。
第四条价格与支付条件
1.土地使用权租金:甲乙双方约定,乙方承租甲方土地使用权的租金为每年人民币【】元,共计【】年。
2.支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,甲方在收到租金后应提供正规发票。
3.支付时间:乙方应在每年合同生效日前【】个工作日内支付当年的土地使用权租金。首期租金应在本合同签订后【】个工作日内支付。
4.如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】年,自合同生效日起计算。
2.乙方应在合同生效后【】个月内开始建设研发生产基地,并在合同有效期内完成建设和投入使用。
3.合同到期后,如双方同意续约,应提前【】个月办理续约手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵,导致乙方无法正常使用,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为当年租金的【】%。
2.甲方违反合同约定,无故干涉乙方的正常经营活动,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为当年租金的【】%。
3.甲方未按约定提供
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