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2024年度节能环保型大厦物业租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁物信息

2.1大厦名称

2.2大厦地址

2.3大厦面积

2.4大厦结构

3.租赁方信息

3.1租赁方名称

3.2租赁方法定代表人

3.3联系方式

4.承租方信息

4.1承租方名称

4.2承租方法定代表人

4.3联系方式

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租赁物使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.节能环保要求

7.1节能环保标准

7.2节能环保设施

7.3节能环保措施

8.物业服务内容

8.1基础物业服务

8.2专业物业服务

8.3节能环保服务

9.物业服务费用

9.1物业服务费用总额

9.2物业服务费用构成

9.3物业服务费用支付方式

10.产权及使用权

10.1产权归属

10.2使用权归属

11.合同变更及终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024KY0001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：合同签订之日起

1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.租赁物信息

2.1大厦名称：节能环保型大厦

2.2大厦地址：市区路号

2.3大厦面积：5000平方米

2.4大厦结构：框架结构，共10层

3.租赁方信息

3.1租赁方名称：房地产开发有限公司

3.2租赁方法定代表人：

4.承租方信息

4.1承租方名称：科技有限公司

4.2承租方法定代表人：

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金

5.3租金支付时间：每月5日前

6.租赁物使用范围及限制

6.1使用范围：租赁物仅限于办公用途，不得用于生产、仓储、住宿等非办公用途

6.2使用限制：不得擅自改变租赁物结构，不得损坏租赁物设施

7.节能环保要求

7.1节能环保标准：按照国家及地方有关节能环保法律法规执行，达到国家一星级绿色建筑标准

7.2节能环保设施：大厦内配备节能灯具、节能空调、节水器具等环保设施

7.3节能环保措施：承租方需采取有效措施，确保大厦能源消耗符合节能环保要求

8.物业服务内容

8.1基础物业服务

8.1.1清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

8.1.2安全服务：24小时安保巡逻，监控设备全覆盖

8.1.3保卫服务：突发事件处理，秩序维护

8.1.4环卫服务：公共区域垃圾清理，垃圾分类指导

8.2专业物业服务

8.2.1维修服务：日常设施设备维修，紧急抢修

8.2.2绿化服务：公共区域绿化维护，植物浇水修剪

8.2.3水电服务：水电设施监控，故障排除

8.3节能环保服务

8.3.1节能宣传：定期开展节能环保知识宣传

8.3.2节能监测：对大厦能耗进行实时监测与分析

8.3.3能源审计：每年进行一次能源审计，提出改进措施

9.物业服务费用

9.1物业服务费用总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

9.2物业服务费用构成：包括基础物业服务费、专业物业服务费、节能环保服务费

9.3物业服务费用支付方式：与租金支付方式一致

10.产权及使用权

10.1产权归属：房地产开发有限公司

10.2使用权归属：科技有限公司

11.合同变更及终止

11.1变更条件：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更

11.2变更程序：变更内容需以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分

11.3终止条件：合同期满，双方协商一致或出现法定终止情形

11.4终止程序：终止合同需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续

12.违约责任

12.1违约情形：未按时支付租金、未按规定使用租赁物、违反节能环保要求等

12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

12.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的10%

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁