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2024年度国有企业土地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同主体

2.1出租方基本情况

2.2承租方基本情况

3.租赁标的

3.1土地基本情况

3.2土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租赁费用

6.1租赁费用包含内容

6.2费用支付方式

7.租赁期间的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

8.土地使用要求

8.1土地使用范围

8.2土地使用规范

9.附属设施与设备

9.1附属设施与设备清单

9.2附属设施与设备的维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更与解除

13.3合同的生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确出租方与承租方在国有企业土地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。

2.合同主体

2.1出租方基本情况

出租方名称：有限公司

法定代表人：X

地址：

联系电话：

2.2承租方基本情况

承租方名称：企业

法定代表人：X

地址：

联系电话：

3.租赁标的

3.1土地基本情况

土地编号：

坐落位置：

面积：平方米

土地性质：国有出让土地

3.2土地用途

本次租赁土地用途为：工业用地

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

4.2租赁期限的延长

租赁期限到期前，如双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不超过年。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

本次租赁土地租金为每平方米人民币元/年，共计元/年。

5.2租金支付方式

承租方应于每年租赁期开始前支付当年租金，支付方式为银行转账。

6.租赁费用

6.1租赁费用包含内容

租赁费用包含土地租金、土地使用税、土地管理费、土地使用证工本费等。

6.2费用支付方式

租赁费用支付方式与租金支付方式相同。

7.租赁期间的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

出租方有权对租赁土地进行监管，确保土地用途合法合规；出租方有权要求承租方遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。

7.2承租方的权利与义务

承租方有权在合同约定的范围内使用土地；承租方应按照合同约定支付租金及各项费用；承租方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

8.土地使用要求

8.1土地使用范围

承租方仅可在合同约定的土地上从事工业生产活动，不得擅自改变土地用途。

8.2土地使用规范

承租方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规，不得占用耕地、林地等自然资源，不得损害生态环境。

9.附属设施与设备

9.1附属设施与设备清单

合同附件中详细列明了租赁土地上的附属设施与设备清单，包括但不限于：水、电、气、通讯线路等。

9.2附属设施与设备的维护责任

租赁期间，附属设施与设备的维护责任由出租方负责，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变土地用途、未按约定使用土地、未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

11.合同解除

11.1合同解除的条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的其他解除条件。

11.2合同解除的程序

合同解除前，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会。

13.其他约定

13.1不可抗力

因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

13.2合同变更与解除

合同变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同附件

14.1合同附件包括但不限于：

（1）土地使用证复印件；

（2）土地租赁合同附件；

（3）附属设施