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2024版正式的房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，附属设施包括_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/办公/商业等），并遵守相关法律法规及社会公德。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（如押一付三、季付等），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______），押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第六条房屋交付

6.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。

第七条房屋维护及维修

7.1甲方应保证租赁房屋及其设施在交付时处于适用和安全的状态。

7.2乙方应合理使用并妥善维护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和装修。

第八条房屋维修责任

8.1租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和小修。

8.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条装修和改造

9.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第十条转租和出借

10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借给第三方。

第十一条提前解除合同

11.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

11.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。

第十二条违约责任

12.1如乙方逾期支付租金，应按照逾期租金的_______%支付违约金。

12.2如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约责任。

第十三条合同变更和解除

13.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

14.2协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码：_______身份证号码：_______

地址：_______地址：_______

电话：_______电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十六条附件

16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

16.2附件包括但不限于：

-附件一：房屋产权证明或甲方有权出租的证明文件；

-附件二：房屋设施及设备清单；

-附件三：房屋交付确认书；

-附件四：房屋维修记录表。

第十七条违约行为及认定

17.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按约定时间支付租金或押金；

-乙方擅自将房屋转租、出借或改变用途；

-甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。

17.2违约行为的认定应根据合同条款和实际情况，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。

第十八条法律名词及解释

18.1“租赁房屋”指甲方同意出租给乙方使用的房屋；

-“租金”指甲方出租房屋给乙方使用所收取的费用；

-“押金”指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金；

-“转租”指乙方将租赁房屋再出租给第三方的行为。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

19.1如乙方逾期支付租金，甲方应首先书面催告乙方，并给予合理的宽限期。

19.2如房屋设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

19.3如乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方立即停止转租行为