2024版房屋买卖定金协议.docx

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2024版房屋买卖定金协议

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲乙双方就位于_______________________的房屋（以下简称该房屋）的买卖事宜进行初步协商，为确保双方权益，明确双方责任，特订立本定金协议。

第一条定金的支付

1.1乙方同意向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：_______________________元整（￥_______________________元）。

1.2乙方应于本协议签订之日起_____天内，将上述定金支付给甲方。

第二条定金的支付方式

2.1乙方可以选择以下任一方式支付定金：

2.1.1银行转账：乙方将定金转账至甲方指定的银行账户。

2.1.2现金支付：乙方在甲方指定的地点以现金形式支付定金。

2.2甲方应在收到定金后，向乙方出具定金收据。

第三条定金的法律效力

3.1定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则应按定金的_____倍赔偿乙方。

3.2定金支付后，乙方不得无故解除本协议，否则甲方有权没收定金。

第四条定金的抵扣

4.1双方签订正式房屋买卖合同后，定金将自动转为购房款的一部分。

第五条房屋买卖合同的签订

5.1甲乙双方应于定金支付之日起_____天内签订正式的房屋买卖合同。

5.2如双方未能在上述期限内签订正式合同，本定金协议自动终止，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_____%。

6.2如乙方违反本协议约定，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的_____%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本协议的补充条款。

8.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

第九条本协议的生效

9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：_______________________

（注：正文结束，以下无内容。）

第十条附件

10.1本协议的附件包括但不限于以下文件，均为本协议不可分割的一部分：

10.1.1甲方房屋所有权证书复印件；

10.1.2甲方身份证明文件复印件；

10.1.3乙方身份证明文件复印件；

10.1.4定金支付凭证或收据。

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于以下情形：

11.1.1甲方在收到定金后，擅自将房屋出售给第三方；

11.1.2乙方在支付定金后，无正当理由拒绝签订正式房屋买卖合同；

11.1.3任何一方违反协议约定的其他条款。

11.2违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并书面通知违约方。

第十二条法律名词及解释

12.1本协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规进行解释。

12.2对于本协议中未明确解释的术语，甲乙双方应协商一致确定其含义。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在执行本协议过程中，如遇到任何问题，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

13.2如协商无法解决，甲乙双方可寻求第三方专业机构进行调解或仲裁。

第十四条所有应用场景

14.1本协议适用于以下场景：

14.1.1甲乙双方就房屋买卖达成初步意向，乙方支付定金；

14.1.2甲乙双方因故未能签订房屋买卖合同，处理定金退还或没收事宜；

14.1.3因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。

第十五条协议的变更和解除

15.1本协议一经双方签字或盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

15.2如需变更或解除本协议，双方应签订书面协议，并明确变更或解除的条件。

第十六条通知和送达

16.1本协议项下的