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2024年度商铺租赁合同书样本：商铺租赁合同签订前准备事项

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还方式

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及方式

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费承担

6.2物业管理费

6.3其他费用及承担方式

7.商铺使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.2租赁方维护责任

8.商铺装修及改造

8.1装修改造申请

8.2装修改造审批

8.3装修改造费用及承担

9.商铺转租及转借

9.1转租申请及审批

9.2转借申请及审批

10.商铺租赁合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同签署日期

12.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.1.4住所地：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.2.4住所地：____________________

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：____________________至____________________

3.2租赁续约条款：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____________________元整

4.2租金支付方式：____________________

4.3租金支付时间：每月____________________日前支付

5.押金及退还方式

5.1押金金额：人民币____________________元整

5.2押金支付方式：____________________

5.3押金退还条件及方式：____________________

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费承担：____________________

6.2物业管理费：____________________

6.3其他费用及承担方式：____________________

7.商铺使用及维护责任

7.1承租方使用责任：____________________

7.2租赁方维护责任：____________________

8.商铺装修及改造

8.1装修改造申请：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前____________________个月向租赁方提出书面申请，并附上装修或改造方案。

8.2装修改造审批：租赁方收到承租方的申请后，应在____________________个工作日内给予答复，审批同意后，承租方方可进行装修或改造。

8.3装修改造费用及承担：装修或改造产生的费用由____________________承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。

9.商铺转租及转借

9.1转租申请及审批：承租方如需转租商铺，应提前____________________个月向租赁方提出书面申请，并征得租赁方同意。

9.2转借申请及审批：承租方如需转借商铺，应提前____________________个月向租赁方提出书面申请，并征得租赁方同意。

10.商铺租赁合同解除及终止

10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期超过____________________日；

10.1.2承租方违反合同约定，严重影响商铺的正常使用；

10.1.3租赁方因国家政策调整或商铺规划需要，需提前解除合同；

10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致，合同自然终止。

11.争议解决