2024版天津二手房买卖简易合同.docx

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2024版天津二手房买卖简易合同

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方为_______房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同：

第一条房屋信息

房屋坐落：_______。

房屋所有权证号：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

第二条房屋权属

甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并已取得房屋所有权证。

第三条交易价格

甲乙双方协商确定房屋交易价格为_______元（大写：_______）。

该价格包括房屋本身及房屋内的_______等附属设施。

第四条付款方式

乙方选择以下第_______种付款方式：

(a)一次性付款；

(b)分期付款；

(c)按揭贷款。

具体付款进度和时间安排如下：_______。

第五条房屋交付

甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内将房屋交付给乙方。

交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。

第六条房屋过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第七条房屋现状

甲方保证房屋在交付时的结构、设施与双方确认的现状一致，无重大瑕疵。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方已付款项总额_______%的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方未付款项总额_______%的违约金。

第九条房屋风险转移

房屋的风险自房屋交付之日起转移至乙方。

第十条不可抗力

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十一条争议解决

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

身份证号码：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系电话：_______

日期：_______

请注意，本合同为模板，具体条款需根据实际情况调整。签订前，建议咨询专业法律顾问进行审核。

第十四条房屋配套设施

甲方应保证房屋内的配套设施，包括但不限于水、电、燃气、暖气等均处于正常使用状态。

第十五条房屋维修基金

甲方应明确告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并在房屋过户时一并转移给乙方。

第十六条房屋相关费用

甲方应结清房屋交付前的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第十七条房屋附属物品

甲方同意将房屋内的附属物品，如家具、电器等，一并转让给乙方。

第十八条房屋质量保证

甲方应对房屋的建筑质量负责，并在交付后一定期限内对乙方提出的合理质量问题负责维修。

第十九条合同附件效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第二十条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致变更或解除合同，并签订书面协议。

第二十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十二条通知和送达

双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信或电话。

通知应发送至双方在合同中确定的地址或联系方式。

第二十三条合同份数

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

附件一：房屋所有权证复印件

甲方提供的房屋所有权证复印件。

附件二：房屋交接单

双方签署的房屋交接单，确认房屋交付时的状态。

附件三：附属物品清单

房屋内附属物品的详细清单。

附件四：维修基金缴纳证明

甲方提供的房屋维修基金缴纳证明。

附件五：相关费用结清证明

甲方提供的相关费用结清证明。

一、附件列表

房屋所有权证复印件。

房屋交接单。

附属物品清单。

维修基金缴纳证明。

相关费用结清证明。

二、违约行为及认定

甲方未按约定交付房屋或未结清相关费用，视为违约。

乙方未按约定支付房款或违反合同其他条款，视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款、实际损失和相关证据。

三、法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法

房款支付延迟：乙方应与甲方协商，可能包括延期支付或支付违约金。

房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并