KF-NET-01型智能物业信息管理系统.doc

KF-NET-01型智能物业信息管理系统

产品系统概述

KF-NET-01型智能物业信息管理系统是一个应用于住宅小区的信息管理系统，为住宅小区提供安全防护，集中抄表，及信息管理。它是住宅小区管理现代化的有效途径。智能物业信息管理系统包括信息管理中心，家庭智能信息终端。信息管理中心负责小区住户各种信息的下发及接收，家庭智能信息终端负责具体信息的采集及对信息管理中心的信息上报，接收。系统采用当今先进的全分布控制网络---Lonworks网络，有效解决了多用户同时上报信息引起的信道阻塞。

系统功能包括：三表采集，防盗报警（门磁，红外），火警（烟雾，温度），煤气泻露报警，匪警，紧急求助，布控，控制，声光报警，生活信息传送等。家庭智能信息终端和信息管理中心采用单一双绞线连接，也可根据需要采用电力线，无线，光纤等，并可混和使用。

产品规格说明

产品名称

Lonworks网络物业管理系统

产品型号

KF-NET-01

功能

安全防护，集中抄表及信息管理

技术

P-PersistentCSMA通信方式，485接口

指标

工作电压：220VAC,50Hz

功率：静态功耗4W

??????动态功耗12W

工作温度：～+50工作湿度：=90%RH

系统特点

※信息管理中心可以直接管理82385个智能信息终端，且可扩充。

※信息管理中心是标准客户/服务器方式，便于小区物业信息的对外共享。

※信息管理中心能随时抄收智能信息终端的各种信息，并能向智能信息终端下发各种信息。

※信息管理中心能及时响应每一个智能信息终端上报的报警信号(0.3秒)给予目提示，同时给出声光报警。

※采用分布网络Lonworks网络，使系统运行安全，可靠，单一智能信息终端的故障不影响整个网络运行，信息管理中心能使单一智能信息终端随时离线，上线，便于网络维护，智能信息终端的修理，移动及更换。

※网络通信采用P-PersistentCSMA方式，有效提高网络实时性。

※网络通信采用路由器转发，通信距离不限。

※智能信息终端采用模块化设计，内部连线少，更稳定及便于维护。

※智能信息终端采用后备电池供电，断电后72小时内，可向信息管理中心发出报警信号及停电信息。

※智能信息终端采用实时时钟，每天自动较准，使终端能按事先设定的时间表自动完成设定任务。

主要功能

设置功能设置功能包括设置水、电、气三表的抄表常数、三表的表值底数；设置终端的时间；设置是否响应安防系统内各传感器的状态改变；设置系统密码和安防密码。

校时功能智能终端里有实时钟模块，可由管理计算机校时，也可通过键盘设定时间。

通信功能智能终端的通信模块采用NeuronC芯片模块与分布网络Lonworks网络相连，使系统运行安全，可靠。网络可以采用双绞线，电力线，无线，光纤等传输介质。网络通信采用p-persistentCSMA方式，有效提高网络实时性。

安防功能智能终端与煤气泄漏，红外探测，烟雾，门磁等传感器配合使用，并且设有紧急按钮，与管理计算机连接，构成完整的安防系统。当有报警时，智能终端会有声光报警，并且通知管理中心。智能终端能够记录最近五次的报警情况以备查询。

抄表功能智能终端有抄水、电、气三表的接口，与有脉冲输出水、电、气三表配合使用，构成抄表系统。智能终端采用轮回方式实时记数三表的脉冲，计算出表值并存储。信息管理中心的计算机可以采用实时或定时方式抄收终端存储的表值。

密码功能为了进一步提高安全性，智能终端设有密码功能，分系统密码和安防密码。系统密码用来保护系统的设置不背别人随意改动，一经设定，立即生效。安防密码则是用来提高安防系统报警（主要是门磁）的准确性，设定后，用户可以在“密码保护”一项中设定是否启用安防密码。

管理信息功能智能终端可以接收管理信息中心下传的各种信息，如小区通知，天气预报等。智能终端可以记录最近五次接收的信息并查询。

系统结构

信息管理中心采用客户/服务器结构，windowsNT网络，双机热备份结构，通过Lonworks网络ISA接口与Lonworks网络连接。系统软件采用图形化界面，便于操作。信息管理中心完成对智能信息终端的数据采集，信息下发，上报响应，控制命令下发功能，对小区物业，人员信息进行管理，并形成管理，用户及财务等要求的各种报表。