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2024物业管理承包合同样本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3术语定义

第二章：承包方与发包方

2.1承包方资质

2.2发包方权利与义务

2.3承包方权利与义务

第三章：服务内容与标准

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务内容的变更

第四章：合同期限

4.1服务开始日期

4.2服务期限

4.3期限延长与终止

第五章：费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3费用调整

第六章：质量保证与监督

6.1质量保证措施

6.2监督与考核

6.3质量不符合的处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿范围与方式

第八章：合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

第十章：保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2通知义务

11.3不可抗力后果

第十二章：法律适用与合同解释

12.1适用法律

12.2合同解释

第十三章：通知与送达

13.1通知形式

13.2送达地址

13.3通知效力

第十四章：附加条款

14.1附加条款效力

14.2附加条款内容

第十五章：签字栏

15.1甲方签字

15.2乙方签字

15.3签订时间

15.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确发包方与承包方在物业管理服务承包过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

1.2适用范围

本合同适用于发包方委托承包方提供物业管理服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。

1.3术语定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：

物业管理服务：指承包方根据合同约定向发包方提供的物业日常管理、维护、安全保障等服务活动。

发包方：指委托承包方提供物业管理服务的业主或业主委员会。

承包方：指接受发包方委托，提供物业管理服务的企业或组织。

第二章：承包方与发包方

2.1承包方资质

承包方应具备相应的物业管理服务资质，并在合同签订前向发包方提供相关证明文件。

2.2发包方权利与义务

发包方有权监督承包方的服务质量，并提出改进建议。发包方应按时支付物业管理服务费用，并为承包方提供必要的工作条件。

2.3承包方权利与义务

承包方有权按照合同约定收取服务费用，并要求发包方提供必要的工作条件。承包方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受发包方的监督。

第三章：服务内容与标准

3.1服务范围

承包方应提供以下物业管理服务：

日常物业管理

设施设备的维护与保养

安全防范与应急处理

环境清洁与绿化养护

3.2服务标准

承包方提供的物业管理服务应符合以下标准：

遵守国家和地方关于物业管理的法律法规。

达到行业认可的服务水平和标准。

3.3服务内容的变更

如遇特殊情况，发包方和承包方可协商变更服务内容。任何变更均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

第四章：合同期限

4.1服务开始日期

本合同服务开始日期为合同签订之日起的第______天。

4.2服务期限

承包方提供的物业管理服务期限为自服务开始日期起至______年______月______日止。

4.3期限延长与终止

服务期限届满前，发包方和承包方可协商延长服务期限。如一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。

第五章：费用与支付

5.1服务费用

承包方提供的物业管理服务费用为______元/月，具体费用标准如下：

日常管理费：______元

设施设备维护费：______元

安全防范费：______元

环境清洁费：______元

5.2支付方式

发包方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月的物业管理服务费用。

5.3费用调整

物业管理服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行适当调整。任何调整均应经发包方和承包方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：质量保证与监督

6.1质量保证措施

承包方应建立完善的质量保证体系，确保提供的物业管理服务满足合同约定的标准。

6.2监督与考核

发包方有权对承包方的服务质量进行监督和考核，考核结果可作为支付服务费用的依据。

6.3质量不符合的处理

如服务质量不符合合同约定，承包方应在接到发包方通知后的______天内予以整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，发包方有权要求赔偿。

第七章：违约责任

7.1违约情形

如一方违反合同约定，未履行或未完全履行义务，视为违约。

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