2024年度文化中心场地租赁服务协议.docxVIP

2024年度文化中心场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3双方协商

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2专用名词

2.3通用名词

3.服务内容

3.1场地租赁范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限调整

4.3合同续约

5.租金及支付

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.使用规范

6.1场地使用要求

6.2使用范围

6.3不得用于事项

6.4安全责任

7.产权及维护

7.1场地产权归属

7.2维护责任

7.3维修费用

8.装修及改动

8.1装修许可

8.2改动要求

8.3装修验收

8.4装修费用

9.违约责任

9.1租金违约责任

9.2使用规范违约责任

9.3产权及维护违约责任

9.4装修及改动违约责任

9.5其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3争议解决

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

（2）依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策文件。

1.2政策文件

（1）依据国家文化部关于文化中心管理的相关规定。

（2）参照地方文化管理部门的指导性文件。

1.3双方协商

（1）甲方根据场地实际情况及乙方需求，经双方充分协商一致。

（2）甲方提供场地租赁服务，乙方同意租赁并使用该场地。

第二条定义与解释

2.1合同术语

（1）“甲方”指提供场地租赁服务的文化中心。

（2）“乙方”指租赁并使用场地进行活动的组织或个人。

2.2专用名词

（1）“场地”指甲方提供的用于租赁的场所，包括但不限于活动室、会议室等。

（2）“服务”指甲方提供的场地租赁及相关配套设施服务。

2.3通用名词

（1）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。

（2）“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。

第三条服务内容

3.1场地租赁范围

（1）甲方提供场地租赁服务，包括但不限于活动室、会议室等。

（2）场地面积、位置及设施详见附件《场地情况明细表》。

3.2服务项目

（1）甲方负责场地的清洁、安保、照明等基础服务。

（2）甲方提供必要的设施设备，如音响、投影仪等。

3.3服务标准

（1）甲方保证场地设施设备正常运行，满足乙方活动需求。

（2）甲方提供24小时安保服务，确保场地安全。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

（1）本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

（2）租赁期限为一年，如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。

4.2租赁期限调整

（1）如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，租赁期限可相应调整。

（2）租赁期限调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3合同续约

（1）租赁期满前，双方可协商续约事宜。

（2）续约期限、租金等事项参照本合同约定执行。

第五条租金及支付

5.1租金标准

（1）甲方根据场地实际情况及市场行情制定租金标准。

（2）租金标准详见附件《租金明细表》。

5.2支付方式

（1）乙方应按月支付租金，具体支付日期以合同约定为准。

（2）租金支付方式为银行转账，转账信息详见附件《支付信息表》。

5.3支付时间

（1）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

（2）如逾期支付，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金利率为____%。

5.4违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停场地使用，并追究乙方违约责任。

（2）如甲方未按时提供场地及服务，乙方有权要求甲方退还租金或赔偿损失。

第六条使用规范

6.1场地使用要求

（1）乙方应按照甲方提供的场地情况明细表使用场地。

（2）乙方不得擅自改变场地结构、设施设备。

6.2使用范围

（1）乙方仅可在场地范围内进行文化活动、培训等合法活动。

（2）乙方不得利用场地进行非法活动。

6.3不得用于事项

（1）乙方不得在场地内进行餐饮、住宿等活动。

（2）乙方不得在场地内进行危险品存放、实验等活动。

6.4安全责任

（1）乙方在使用场地过程中，应确保活动安全，防止发生意外事故。

（2）乙方应遵守国家及地方有关安全规