2024版预售商品房买卖合同.docx

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2024版预售商品房买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1卖方资质与责任

2.2买方资质与责任

2.3双方权利与义务

第三章：商品房基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋面积与结构

3.3房屋设施与装修标准

第四章：预售条件与程序

4.1预售许可条件

4.2预售登记程序

4.3预售合同备案

第五章：价格与付款方式

5.1商品房价格

5.2付款方式与期限

5.3价格调整机制

第六章：交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收标准与程序

6.3延期交付责任

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证期限

7.2维修责任与范围

7.3质量争议处理

第八章：违约责任

8.1违约认定与处理

8.2违约金的计算与支付

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与后果

9.3合同终止后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁与诉讼

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1通知与送达

11.2保密条款

11.3不可抗力

第十二章：合同生效与备案

12.1合同签字盖章

12.2合同生效条件

12.3合同备案与公示

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力说明

13.3附件变更与补充

第十四章：签字栏

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3签订时间

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于预售商品房的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到法律保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方预售的商品房，买方购买该商品房，并受中华人民共和国相关法律法规的约束。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1卖方资质与责任

卖方应具备合法的房地产开发资质，并保证所售商品房符合国家相关标准。

2.2买方资质与责任

买方应具备购买商品房的合法资格，并按照合同约定履行付款等义务。

2.3双方权利与义务

双方应根据合同约定，行使权利并履行义务，不得违反合同规定。

第三章：商品房基本情况

3.1房屋位置与描述

卖方出售的商品房位于______，具体位置、户型、朝向等信息如下：______。

3.2房屋面积与结构

商品房建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，结构类型为______。

3.3房屋设施与装修标准

商品房的装修标准及配套设施包括：______。

第四章：预售条件与程序

4.1预售许可条件

卖方必须取得商品房预售许可证后方可进行预售。

4.2预售登记程序

买方在签订本合同后，应按照规定程序进行预售登记。

4.3预售合同备案

本合同签订后，卖方应在规定时间内完成合同备案。

第五章：价格与付款方式

5.1商品房价格

商品房的总价为人民币______元。

5.2付款方式与期限

买方应按照以下付款方式和期限支付房款：______。

5.3价格调整机制

如遇市场变化，双方可协商调整商品房价格，具体调整机制如下：______。

第六章：交付与验收

6.1交付条件与时间

卖方应保证商品房在约定的时间内达到交付条件，并通知买方进行验收。

6.2验收标准与程序

买方在收到交付通知后，应在规定时间内按照验收标准进行验收。

6.3延期交付责任

如卖方延期交付商品房，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七章：质量保证与维修

7.1质量保证期限

卖方对商品房的质量保证期限为自交付之日起______年。

7.2维修责任与范围

在质量保证期内，卖方负责对商品房出现的质量问题进行维修。

7.3质量争议处理

双方对商品房质量有争议时，应按照以下程序处理：______。

第八章：违约责任

8.1违约认定与处理

一方违反合同约定，应认定为违约，并按照合同约定承担违约责任。

8.2违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付方式为______。

8.3违约补救措施

违约方应采取以下补救措施：______。

以上为合同前半部分的具体内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：______。

9.2合同解除条件与后果

合同可在以下条件下解除：______。解除后，双方应按照约定处理相关事宜。

9.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据实