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个人借款房屋抵押合同实用版范文8篇

篇1

抵押人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

联系电话：

借款人（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

联系电话：

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其所持有的房屋作为抵押物，为明确双方的权利和义务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）圆整（￥元）。

2.乙方同意将此借款用于，并承诺不将此款项挪作他用。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限为月，自年月日起至年月日止。

2.乙方同意在借款期限内每月向甲方支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。若乙方提前还款，需提前一个月向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。

三、抵押物及抵押登记

1.乙方同意将其所持有的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押物。抵押物位于，建筑面积平方米，产权证号。

2.乙方应在签订本协议后日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。登记费用由乙方承担。

四、抵押物保管及使用

1.抵押物由乙方保管和使用，但乙方不得擅自处分抵押物。如需对抵押物进行修缮、维护等，应提前告知甲方并获得同意。

2.乙方应对抵押物的安全负责，如因乙方的过错导致抵押物损坏、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、保险及费用承担

1.乙方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限与借款期限一致。保险费由乙方承担。

2.在借款期限内，如发生保险事故导致抵押物损坏、灭失的，乙方应及时向保险公司申请理赔，并赔偿甲方因此造成的损失。如需重新设定抵押物，乙方应重新办理抵押登记手续。

六、违约责任及赔偿范围

1.乙方如未按本协议约定的期限支付利息或偿还本金的，视为违约。甲方有权要求乙方立即偿还全部本金和利息，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括但不限于：本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。同时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方如擅自处分抵押物或抵押物损坏、灭失且未获得保险公司理赔的，视为违约。甲方有权要求乙方立即偿还全部本金和利息，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。包括但不限于：本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。同时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、争议解决及法律适用

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意向乙方借款人民币XX元整。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时还款，还款方式为到期一次性偿还本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方同意将其名下位于XX市XX区XX路的房屋（房屋所有权证号：XXXXXX）作为抵押物，以担保本借款的履行。

2.抵押期限：抵押期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

4.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态，不得擅自转让、出租或挪用。

三、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权在约定的期限内使用借款，并按照约定的利率支付利息。

2.甲方义务：甲方应按时还款，不得擅自改变借款用途或挪用借款资金。同时，应积极配合乙方进行贷款审查、抵押物评估等工作。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时还款，并在甲方逾期未还款的情况下，有权依法处置抵押物以实现其债权。

4.乙方义务：乙方应按时向甲方提供贷款，并确保贷款资金的合法使用。同时，应保护甲方的合法权益，不得擅自改变贷款条件或提前收回贷款。

四、违约责任

1.甲方违约：若甲方逾期未还款或擅自改变借款用途、挪用借款资金等违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方违约：若乙方未按时向甲方提供贷款或擅自改变贷款条件、提前收回贷款等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包