2024年二零二四版教育培训场地租赁合同补充协议.docxVIP

2024年二零二四版教育培训场地租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.本协议签订依据及适用范围

1.1本协议签订的法律依据

1.2本协议适用范围

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2释义说明

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.使用权与义务

6.1场地使用权

6.2使用义务

6.3不得行为

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同变更与解除

9.3合同生效

10.合同附件

10.1附件一：场地租赁合同

10.2附件二：场地使用规则

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1资产返还

13.2费用结算

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同签署及生效

14.3合同份数及使用

第一部分：合同如下：

1.本协议签订依据及适用范围

1.2本协议适用于主合同项下教育培训场地租赁关系的补充和细化，为主合同的补充协议。

2.定义和解释

2.1“本协议”指本补充协议。

2.2“乙方”指教育培训场地出租方。

2.3“甲方”指教育培训场地承租方。

2.4“场地”指乙方出租给甲方的教育培训场地。

3.租赁场地基本情况

3.1场地位于市区路号，面积为100平方米。

3.2场地设施包括但不限于：教室、投影仪、音响设备、桌椅等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期为2024年12月31日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额为每月人民币10,000元整。

5.2支付方式：甲方应于每月1日前将租金支付至乙方指定账户。

5.3逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

6.使用权与义务

6.1场地使用权：甲方在租赁期限内享有场地使用权，但不得擅自改变场地用途。

6.2使用义务：甲方应合理使用场地，保持场地清洁，爱护场地设施。

6.3不得行为：甲方不得在场地内进行违法活动，不得影响周边环境。

7.违约责任

7.1违约情形：包括甲方逾期支付租金、擅自改变场地用途、影响周边环境等。

7.2违约责任：甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。

9.其他约定事项

9.1不可抗力：如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

9.2合同变更与解除：任何一方需变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

10.合同附件

10.1附件一：场地租赁合同

10.2附件二：场地使用规则

10.3附件三：场地设施清单

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、双方协商一致解除等。

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止。

12.合同续签

12.1续签条件：租赁期限届满前，如双方均愿意继续租赁，应提前30日书面通知对方。

12.2续签程序：双方协商一致后，签订新的租赁协议。

13.合同解除与终止后的处理

13.1资产返还：合同解除或终止后，甲方应将场地及设施完好无损地返还给乙方。

13.2费用结算：合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行费用结算，包括租金、押金等。

14.其他约定事项

14.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

14.2合同签署及生效：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3合同份数及使用：本协议共两份，双方各执一份，任何一方不得擅自复制或转借给第三方。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。

15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；

15.2.2法律法规或本协议约定需要第三方介入；

15.2.3甲方或乙方违约，需要第三方进行调解或仲裁。