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2024年专业研发中心厂房场地租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同期限

2.租赁标的物

2.1租赁场地基本情况

2.2租赁建筑基本情况

2.3租赁设施设备

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租赁用途

5.1租赁用途规定

5.2违规用途处理

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还

7.租赁管理

7.1租赁双方权利义务

7.2使用维护责任

7.3安全管理责任

8.租赁变更

8.1租赁场地变更

8.2租赁期限变更

8.3租赁用途变更

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方将位于X地的厂房及场地出租给乙方使用，乙方作为专业研发中心使用该场地进行研发活动。

2.2本合同旨在保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。

第三条合同主体

第四条合同期限

4.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前日书面通知对方，并按本合同约定续签。

第五条租赁标的物

5.1租赁场地：甲方位于X地的厂房及场地，具体面积及位置详见附件一。

5.2租赁建筑：甲方位于X地的厂房，建筑结构为层，建筑面积平方米。

5.3租赁设施设备：甲方提供的租赁场地内设施设备清单详见附件二。

第六条租赁费用

6.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元。

6.2租金支付方式：乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.3租金支付时间：租金支付时间为每月的日。

第七条租赁保证金

7.1保证金数额：乙方应向甲方支付人民币万元作为租赁保证金。

7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起日内将保证金支付至甲方指定的银行账户。

7.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。

第八条租赁用途

8.1乙方租赁甲方场地及建筑，solelyforthepurposeofestablishingandoperatingaprofessionalresearchanddevelopmentcenter.

8.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保研发活动符合相关行业标准和规范。

8.3乙方不得将租赁场地及建筑用于非法活动或从事与租赁用途不符的业务。

第九条租赁保证金

9.1保证金数额：乙方需支付人民币万元作为租赁保证金。

9.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起日内，将保证金汇入甲方指定账户。

9.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。

第十条租赁管理

10.1租赁双方权利义务：详见附件三《租赁双方权利义务表》。

10.2使用维护责任：乙方负责租赁场地及建筑的日常使用和维护，确保设施设备正常运行。

10.3安全管理责任：乙方应制定并执行安全生产管理制度，确保租赁场地及建筑的安全。

第十一条规定

11.1.1甲方未按约定提供租赁场地及建筑；

11.1.2乙方未按约定支付租金；

11.1.3乙方违反租赁用途或法律法规；

11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条规定

12.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

第十三条规定

13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条规定

14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一至附件三，与本合同具有