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2024年度房屋买卖代为操作授权书

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.房屋基本信息

1.3.买卖双方权利义务

1.4.代为操作授权范围

1.5.代理费用及支付方式

1.6.代理期限

1.7.代理权限变更及终止

1.8.保密条款

1.9.违约责任

1.10.争议解决方式

1.11.合同生效及解除

1.12.合同附件

1.13.其他约定事项

1.14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1.甲方（卖方）：（全称）

1.1.2.甲方联系方式：电话（）、邮箱（）

1.1.3.乙方（买方）：（全称）

1.1.4.乙方联系方式：电话（）、邮箱（）

第二条房屋基本信息

2.1.1.房屋坐落地址：（详细地址）

2.1.2.房屋产权证号：（具体编号）

2.1.3.房屋面积：平方米

2.1.4.房屋用途：住宅/商用/其他

2.1.5.房屋权属情况：独立产权/共有产权

第三条买卖双方权利义务

3.1.1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。

3.1.2.乙方保证购买房屋的合法性，遵守国家相关法律法规。

3.1.3.甲方保证房屋不存在任何未披露的债务、抵押、查封等权利限制。

3.1.4.乙方同意按照合同约定的价格购买房屋。

第四条代为操作授权范围

4.1.1.乙方授权乙方代理人代为办理房屋买卖过程中的各项手续。

4.1.2.乙方代理人有权代表乙方签订房屋买卖合同、办理过户手续等。

4.1.3.乙方代理人无权代表乙方进行房屋的装修、维修等与房屋本身无关的事项。

第五条代理费用及支付方式

5.1.1.乙方代理人代为办理房屋买卖手续，甲方应向乙方支付代理费用。

5.1.2.代理费用为房屋成交价的（百分比）。

5.1.3.代理费用支付方式：签订合同时支付（百分比），过户后支付（百分比）。

第六条代理期限

6.1.1.本合同代理期限自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.1.2.如因特殊情况导致代理期限延长，双方应另行协商确定。

第七条代理权限变更及终止

7.1.1.乙方有权随时变更代理人，但应书面通知甲方及乙方代理人。

7.1.2.乙方代理人因故无法继续履行代理职责时，应提前（天数）通知甲方及乙方。

7.1.3.合同期满或代理期限届满，本合同自动终止。

第八条保密条款

8.1.1.甲方和乙方对本合同内容以及与房屋买卖相关的信息负有保密义务。

8.1.2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息，除非法律法规要求或双方书面同意。

8.1.3.本保密条款在本合同终止后仍有效，保密义务持续至相关信息不再构成商业秘密为止。

第九条违约责任

9.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

9.1.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

9.1.3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1.1.双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一项合同生效及解除

11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2.除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。

11.1.3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十二项合同附件

房屋买卖合同

房屋产权证复印件

付款凭证

其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第十三项其他约定事项

13.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.1.2.本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。

13.1.3.本合同未尽事宜，应遵循诚实信用原则，公平合理处理。

第十四项合同签署日期及地点

14.1.1.本合同于（签署日期）在（签署地点）签订。

14.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1.本合同所称的“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

1.1.2.第三方包括但不限于房产中介、律师、评估师、测绘师等。

第二条第三方责任限额

2.1.1.第三方在本合同中的责任限于其专业范围内的服务，并对因其过错导致的损失承担相应责任。

2.1.2.第三方的责任限额为（金额），如因第三方过错导致甲方或乙方遭受损失超过此限额，超出部分由第三方承担。

2.1.3.第三方责任限额在本合同附件中具体列明。

第三条第三方责权利划分

3.1.1.第三方有权根据其专业知识和经验，对房屋进行评