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2024年度房地产开发地皮租赁合作合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同条款解释

3.合同双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.地皮租赁的基本情况

4.1地皮位置及面积

4.2地皮使用性质

4.3租赁期限

4.4租金支付方式

5.租金及费用

5.1租金标准及支付方式

5.2其他费用及支付方式

6.地皮交付与使用

6.1地皮交付条件

6.2地皮使用要求

6.3地皮维护责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

在本合同中，“地皮”指出租方拥有的、用于房地产开发的地块；“租赁期限”指承租方租赁地皮的时间范围；“租金”指承租方支付给出租方的地皮使用费用。

2.2合同条款解释

本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第三条合同双方基本信息

3.1出租方信息

出租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2承租方信息

承租方名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第四条地皮租赁的基本情况

4.1地皮位置及面积

地皮位于：____________________

地皮面积：____________________平方米

4.2地皮使用性质

地皮使用性质：____________________

4.3租赁期限

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

4.4租金支付方式

租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。

第五条租金及费用

5.1租金标准及支付方式

租金标准：人民币____元/平方米/月。

租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。

5.2其他费用及支付方式

其他费用包括：____________________

其他费用支付方式：____________________

第六条地皮交付与使用

6.1地皮交付条件

出租方应在合同约定的租赁期限开始前____日内，将符合合同约定条件的地皮交付给承租方。

6.2地皮使用要求

承租方应按照合同约定的地皮使用性质进行开发建设，不得擅自改变地皮用途。

6.3地皮维护责任

出租方负责地皮的土地使用权、矿业权等权属证书的办理，并保证地皮的合法使用。承租方应负责地皮的日常维护和管理。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更程序

任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面催告后____日内仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就；

7.3合同解除程序

任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金或赔偿损失。

第八条违约责任

8.1违约行为定义

（1）未按合同约定支付租金或相关费用；

（2）未经出租方同意擅自改变地皮用途；

（3）未按合同约定进行地皮维护；

（4）违反合同约定的保密条款；

（5）其他违反合同约定的行为。

8.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金金额为____元；

（2）赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；

（3）承担因违约行为导致合同解除的相应后果。

8.2.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际损失承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过