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2024年度房产买卖居间合同违约责任划分
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的承担主体
1.3违约责任的认定标准
2.买方违约责任
2.1逾期付款责任
2.2逾期过户责任
2.3逾期交房责任
2.4买方单方解除合同责任
2.5买方未按约定履行其他义务责任
3.卖方违约责任
3.1逾期交房责任
3.2逾期过户责任
3.3卖方单方解除合同责任
3.4卖方未按约定履行其他义务责任
4.居间服务方违约责任
4.1居间服务方未按约定提供服务责任
4.2居间服务方泄露客户信息责任
4.3居间服务方违反保密义务责任
5.违约金的计算及支付
5.1违约金的计算方法
5.2违约金的支付期限
5.3违约金的支付方式
6.违约金的调整及减免
6.1违约金调整的情形
6.2违约金减免的情形
7.违约责任争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任的法律适用
8.1违约责任适用的法律法规
8.2违约责任适用的司法解释
9.违约责任执行
9.1违约责任执行的主体
9.2违约责任执行的程序
9.3违约责任执行的法律效力
10.违约责任的赔偿范围
10.1赔偿范围定义
10.2赔偿范围计算方法
10.3赔偿范围调整及减免
11.违约责任的终止
11.1违约责任终止条件
11.2违约责任终止程序
11.3违约责任终止的法律效力
12.违约责任的追偿
12.1追偿主体
12.2追偿程序
12.3追偿期限
13.违约责任的特殊规定
13.1特殊违约责任情形
13.2特殊违约责任计算及支付
13.3特殊违约责任争议解决
14.违约责任的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
本合同所指的违约责任，是指因一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，从而应向守约方承担的赔偿责任。
1.2违约责任的承担主体
违约责任的承担主体为违约方，即违反合同约定的一方。
1.3违约责任的认定标准
违约责任的认定标准依据本合同的约定以及相关法律法规的规定。
2.买方违约责任
2.1逾期付款责任
买方如逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，直至付款完毕。
2.2逾期过户责任
买方如逾期办理过户手续，应向卖方支付每日千分之二的违约金，直至过户手续办理完毕。
2.3逾期交房责任
买方如逾期接收房屋，应向卖方支付每日千分之一的违约金，直至接收房屋。
2.4买方单方解除合同责任
买方单方解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价款10%的违约金。
2.5买方未按约定履行其他义务责任
买方未按约定履行其他义务，应按照双方约定的赔偿标准承担违约责任。
3.卖方违约责任
3.1逾期交房责任
卖方如逾期交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋。
3.2逾期过户责任
卖方如逾期办理过户手续，应向买方支付每日千分之二的违约金，直至过户手续办理完毕。
3.3卖方单方解除合同责任
卖方单方解除合同，应向买方支付相当于房屋总价款10%的违约金。
3.4卖方未按约定履行其他义务责任
卖方未按约定履行其他义务，应按照双方约定的赔偿标准承担违约责任。
4.居间服务方违约责任
4.1居间服务方未按约定提供服务责任
居间服务方未按约定提供服务的，应退还居间服务费用，并承担相应违约责任。
4.2居间服务方泄露客户信息责任
居间服务方泄露客户信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。
4.3居间服务方违反保密义务责任
居间服务方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿客户因此遭受的损失。
5.违约金的计算及支付
5.1违约金的计算方法
违约金的计算方法按照本合同约定的比例和逾期天数计算。
5.2违约金的支付期限
违约金的支付期限为违约行为发生后十五日内。
5.3违约金的支付方式
违约金的支付方式为现金支付或者银行转账。
6.违约责任争议解决
6.1争议解决方式
争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。
6.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会。
6.3争议解决程序
争议解决程序按照仲裁规则进行。
8.违约责任的法律适用
8.1违约责任适用的法律法规
本合同中违约责任的适用法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关司法解释。
8.2违约责任适用的司法解释
违约责任的司法解释适用最高人民法院发布的《关于审理民事案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释。
9.违约责任执行
9.1违约责任执行的主体
违约责任的执行主体为守约方，即遭受违约行为侵害的一
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