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?合同编号：

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为使用。

1.2乙方租赁的房屋面积为平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及附属设施

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的合法证件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。

2.租金、押金等金额需明确且符合市场规律，避免过高或过低。

解决办法：租金可根据市场行情确定，甲方不应随意提高租金；押金数额应合理，并在合同中明确规定。

3.租赁期限应明确，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.合同条款应详细，包括但不限于租金支付方式、违约责任等。

解决办法：详细列出租金支付方式，如支付时间、支付周期等；明确违约责任，包括违约金数额和支付方式。

5.双方应保证合同的履行，如遇一方违约，需有明确的解决途径。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金数额和支付方式；如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并将房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁房屋的人，可以是自然人或者法人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。

3.租赁房屋用于居住、办公、仓储或其他合法用途。

4.需要明确租赁双方权利义务和责任的情况。

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