2024年度中式快餐连锁店投资与经营管理合同.docxVIP

2024年度中式快餐连锁店投资与经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2经营方信息

1.3法定代表人信息

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目类型

3.投资额及资金支付方式

3.1投资总额

3.2投资分期

3.3资金支付方式

4.经营管理权限与责任

4.1经营管理权限

4.2经营管理责任

5.项目筹备与开业

5.1筹备工作

5.2开业时间

5.3开业庆典

6.运营管理

6.1运营模式

6.2产品线

6.3服务质量

6.4营销策略

7.物业租赁

7.1租赁期限

7.2租金标准

7.3租金支付方式

7.4物业维护责任

8.营业额分成

8.1分成比例

8.2分成方式

8.3分成时间

9.费用与支出

9.1营业税金及附加

9.2水电费

9.3物业管理费

9.4其他费用

10.保密与知识产权

10.1保密条款

10.2知识产权归属

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

（1）投资方名称：投资管理有限公司

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：138xxxx5678

1.2经营方信息

（1）经营方名称：中式快餐连锁店

（2）注册地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：139xxxx5678

1.3法定代表人信息

（1）投资方法定代表人：，身份证号码：XXXXX

（2）经营方法定代表人：，身份证号码：XXXXX

2.投资项目概况

2.1项目名称：2024年度中式快餐连锁店投资与经营管理项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目面积：200平方米

2.4项目类型：中式快餐连锁店

3.投资额及资金支付方式

3.1投资总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2投资分期：分为三期，每期投资金额为人民币叁拾万元整（￥30,000.00）

3.3资金支付方式：每期投资款在项目筹备期、开业筹备期和运营初期分三次支付

4.经营管理权限与责任

4.1经营管理权限

（1）经营方负责项目的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、运营管理、财务管理等；

（2）投资方对项目的整体经营状况进行监督，并对重大决策享有决定权。

4.2经营管理责任

（1）经营方应确保项目按照合同约定进行运营，确保服务质量、食品安全及顾客满意度；

（2）投资方对项目的投资回报负责，对经营方在经营管理过程中出现的重大失误承担相应责任。

5.项目筹备与开业

5.1筹备工作

（1）经营方在收到首期投资款后，应在一个月内完成项目筹备工作；

（2）筹备工作包括但不限于：选址、装修、设备采购、人员招聘等。

5.2开业时间

项目开业时间为：2024年6月1日。

5.3开业庆典

开业庆典活动由经营方负责策划和组织，投资方提供必要的支持和协助。

6.运营管理

6.1运营模式

项目采用直营模式，由经营方独立运营。

6.2产品线

项目产品线主要包括：中式快餐、饮品、小吃等。

6.3服务质量

经营方应确保项目服务质量，严格执行食品安全标准，为顾客提供优质的服务。

6.4营销策略

经营方应制定合理的营销策略，包括但不限于：促销活动、会员制度、品牌推广等。

7.物业租赁

7.1租赁期限

项目租赁期限为五年，自2024年6月1日起至2029年5月31日止。

7.2租金标准

租金标准为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），每年一次性支付。

7.3租金支付方式

租金在每月的5日前支付，逾期未支付租金的，经营方应向投资方支付滞纳金。

7.4物业维护责任

经营方负责物业的日常维护，确保物业设施的正常使用。

8.营业额分成

8.1分成比例

项目营业额的分成比例为：投资方得50%，经营方得50%。

8.2分成方式

（1）每月结算一次，以实际营业额为准；

（2）分成金额在次月15日前支付。

8.3分成时间

分成时间与租金支付方式相同。

9.费用与支出

9.1营业税金及附加

营业税金及附加按照国家相关法律法规执行，由经营方承担。

9.2水电费

水电费按实际使用量结算，由经营方承担。

9.3物业管理费

物业管理费按照物业合同约定标准支付，由经营方承担。

9.4其他费用

其他费用包括但不限于：设备维修费、原材