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农村土地购买合同样本8篇

篇1

甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的农村集体土地，并愿意将其出让给乙方，乙方亦愿意购买该土地。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条土地使用权出让

1.甲方出让给乙方的土地位于_________，面积为_________平方米。

2.该土地为农村集体所有，甲方已取得了土地使用权，并有权出让该土地。

3.本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，自本合同生效之日起算。

4.乙方购买该土地后，应遵守国家的法律法规和当地的规定，合法使用土地。

第二条土地价款及支付方式

1.本合同项下的土地价款为人民币_________元。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付土地价款。支付方式可采用银行转账、支票、现金等方式，具体由双方协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的土地价款后，应向乙方出具收据。

第三条土地使用权转让

1.在本合同约定的年限内，乙方有权将购买的土地使用权转让给第三方，但应事先取得甲方的同意。

2.土地使用权转让时，乙方应将本合同项下的权利和义务一并转让给第三方，并确保第三方履行本合同项下的义务。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款。

（2）甲方有权监督乙方使用土地的情况，确保乙方合法使用土地。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。

（4）甲方应遵守国家的法律法规和当地的规定，确保出让的土地无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。

（2）乙方应按时向甲方支付土地价款。

（3）乙方应遵守国家的法律法规和当地的规定，合法使用土地。

（4）乙方在受让土地使用权后，应妥善保护土地，不得破坏土地资源和生态环境。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

（2）甲方交付的土地存在产权纠纷、抵押、查封等情形的，应向乙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定支付土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

（2）乙方在受让土地使用权后，未按照合同约定使用土地的，应向甲方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第六条合同变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方不得随意变更或解除。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。但解除合同前，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。同时，双方应共同办理土地使用权返还等相关手续。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是某农村集体经济组织的成员，有权处分其名下的一块农村土地；乙方有意购买该土地，并愿意遵守相关法律法规的规定。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款。

一、标的物及状况

1.甲方出让的土地位于XX市XX区XX镇XX村，土地面积为XX平方米，土地用途为XX。

2.该土地已经经过平整处理，并已经完成了相关的土地使用权手续。

3.该土地上没有任何建筑物、构筑物和其他附属设施，且不存在任何形式的抵押、查封等限制权利。

二、交易价格及支付方式

1.本次交易的土地价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到款项后，应出具相应的收款凭证。

三、权利义务

1.甲方应确保其对出让的土地拥有完整的处分权，并有权签订本合同。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。