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2024年度城市老旧小区改造项目房屋租赁承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目改造内容

3.租赁承包内容

3.1租赁承包范围

3.2租赁承包期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.权益与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

4.3租赁方权利

4.4租赁方义务

5.项目实施

5.1项目实施计划

5.2项目进度要求

5.3项目验收标准

5.4项目变更及调整

6.质量与安全

6.1质量要求

6.2安全责任

6.3竣工验收

7.付款及结算

7.1付款方式

7.2付款节点

7.3结算方式

7.4拖欠及滞纳金

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2租赁方违约责任

8.3违约责任追究程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订的具体年月日]

1.3合同签订地点

[合同签订的具体地点]

第二条项目概况

2.1项目名称

2024年度城市老旧小区改造项目

2.2项目地点

[具体项目地址]

2.3项目面积

[项目总面积及具体分布]

2.4项目改造内容

[详细列出改造项目的具体内容，如：外墙粉刷、屋面防水、楼道修缮、加装电梯等]

第三条租赁承包内容

3.1租赁承包范围

[详细列出租赁承包的具体范围，包括但不限于施工区域、材料堆放场地等]

3.2租赁承包期限

自[起始日期]至[终止日期]

3.3租金及支付方式

租金总额为[金额]，支付方式为[支付方式，如：分期支付、按月支付等]

3.4租金调整机制

[如有租金调整机制，详细列出调整依据和条件]

第四条权益与义务

4.1承包方权利

[详细列出承包方的权利，如：要求甲方提供必要的工作条件、对施工过程进行管理等]

4.2承包方义务

[详细列出承包方的义务，如：按照合同约定完成施工任务、确保工程质量等]

4.3租赁方权利

[详细列出租赁方的权利，如：对承包方的施工进度和质量进行监督等]

4.4租赁方义务

[详细列出租赁方的义务，如：配合承包方进行施工、提供必要的施工资料等]

第五条项目实施

5.1项目实施计划

[详细列出项目实施计划，包括施工阶段、时间节点等]

5.2项目进度要求

[明确项目各阶段的进度要求，如：工程开工时间、竣工时间等]

5.3项目验收标准

[详细列出项目验收的标准，如：质量、安全、环保等]

5.4项目变更及调整

[明确项目变更及调整的程序和条件]

第六条质量与安全

6.1质量要求

[详细列出质量要求，如：材料符合国家标准、施工工艺规范等]

6.2安全责任

[明确安全责任，包括但不限于施工人员的安全培训、施工现场的安全管理等]

6.3竣工验收

[明确竣工验收的时间和程序]

第七条付款及结算

7.1付款方式

[详细列出付款方式，如：按工程进度支付、按月结算等]

7.2付款节点

[明确各付款节点的具体时间及金额]

7.3结算方式

[详细列出结算方式，如：银行转账、现金支付等]

7.4拖欠及滞纳金

[明确拖欠款项的处理方式和滞纳金计算标准]

第八条违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1若承包方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金。

8.1.2若因承包方原因导致工程出现质量问题，承包方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

8.1.3若承包方未经甲方同意擅自变更施工方案，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。

8.2租赁方违约责任

8.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的滞纳金。

8.2.2若租赁方违反合同约定，造成甲方损失，租赁方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

8.2.3若租赁方未按合同约定履行租赁义务，甲方有权解除合同，并要求租赁方赔偿由此造成的损失。

8.3违约责任追究程序

8.3.1当事人一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任。

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