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2024年度城市综合体物业租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称及地址

2.2租赁用途

2.3租赁面积

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整时间

4.物业使用与维护

4.1物业使用规定

4.2物业维护责任

4.3甲方维修责任

4.4乙方维修责任

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业保险

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

6.3保险费用承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：________________

物业地址：________________

2.2租赁用途

租赁用途：________________

2.3租赁面积

租赁面积：________________平方米

2.4租赁期限

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

2.5租金及支付方式

租金总额：________________元

支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。

3.租金调整

3.1调整条件

若国家政策调整、物价上涨等因素导致租金成本发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2调整方式

3.3调整时间

租金调整时间为每____年调整一次。

4.物业使用与维护

4.1物业使用规定

乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求。

4.2物业维护责任

4.2.1甲方负责物业共用部位的维护保养。

4.2.2乙方负责租赁物业本身的维护保养。

4.3甲方维修责任

甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应，并在____日内完成维修。

4.4乙方维修责任

乙方应在接到维修通知后____小时内响应，并在____日内完成维修。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为每平方米____元/月。

5.2费用支付方式

物业管理费按月支付，支付至甲方指定账户。

5.3费用调整

物业管理费调整方式与租金调整相同。

6.物业保险

6.1甲方保险责任

甲方负责投保物业财产保险，保险金额不低于____元。

6.2乙方保险责任

乙方负责投保人身意外伤害保险，保险金额不低于____元。

6.3保险费用承担

保险费用由双方各自承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，争议应提交至合同签订地或物业所在地的仲裁委员会仲裁。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费，经催告后仍超过____日未支付的；

9.1.2乙方违反物业管理规定，经甲方警告后仍不改正的；

9.1.3甲方因物业本身原因导致乙方无法正常使用物业的；

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理

9.3.1乙方应立即搬离物业，并结清所有欠款；

9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约责任及实际损失；

9.3.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余期限的租金及物业管理费。

10.合同生效

10.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效条