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2024年度地区住房公积金贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款额度

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款发放时间

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

3.2贷款用途限制

4.贷款申请及审批

4.1贷款申请条件

4.2贷款申请流程

4.3贷款审批标准

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放方式

5.2贷款支付时间

5.3贷款支付方式

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3还款期限

6.4逾期还款处理

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

8.2贷款保险责任

8.3贷款保险费率

9.贷款合同变更

9.1贷款合同变更条件

9.2贷款合同变更程序

9.3贷款合同变更内容

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市住房公积金管理中心

乙方：地区房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款额度

甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的住房公积金贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本贷款执行中国人民银行规定的住房公积金贷款基准利率，利率调整为按年计息，实行浮动利率制度。

2.4还款方式

乙方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

2.5贷款发放时间

甲方应在合同签订后15个工作日内，将贷款资金划入乙方指定的账户。

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

乙方同意将本贷款用于其开发的位于地区的住宅项目。

3.2贷款用途限制

乙方不得将贷款资金用于其他非住宅项目的开发或任何形式的投机行为。

4.贷款申请及审批

4.1贷款申请条件

（1）具备合法有效的土地使用权证；

（2）具备合法有效的开发资质；

（3）提供完整的开发项目资料；

（4）经甲方审批同意。

4.2贷款申请流程

乙方需按照甲方规定的流程提交贷款申请，包括但不限于：

（1）填写贷款申请表；

（2）提供相关证明材料；

（3）签订贷款合同。

4.3贷款审批标准

甲方将根据乙方提供的资料和项目情况，按照国家有关政策及住房公积金贷款管理办法进行审批。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放方式

甲方将贷款资金通过银行转账方式划入乙方指定的账户。

5.2贷款支付时间

甲方应在合同签订后15个工作日内完成贷款发放。

5.3贷款支付方式

甲方将贷款资金一次性划入乙方指定账户。

6.贷款还款

6.1还款计划

乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款。

6.2还款方式

乙方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。

6.3还款期限

本贷款期限为20年，还款期限为240个月。

6.4逾期还款处理

（1）向乙方发送逾期还款通知；

（2）加收逾期利息；

（3）依法追讨逾期贷款本息；

（4）采取其他法律手段。

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

（1）住房公积金贷款保险；

（2）借款人意外伤害保险。

8.2贷款保险责任

（1）住房公积金贷款保险：在贷款期限内，若乙方发生意外事故导致其死亡或残疾，保险公司将按照保险合同约定支付相应的保险金。

（2）借款人意外伤害保险：在贷款期限内，若乙方发生意外事故导致其死亡或残疾，保险公司将按照保险合同约定支付相应的保险金。

8.3贷款保险费率

贷款保险费率由保险公司根据乙方贷款金额、贷款期限等因素确定。

9.贷款合同变更

9.1贷款合同变更条件

（1）法律法规变更导致贷款合同内容需要调整；

（2）贷款期限、贷款利率等贷款基本信息的变更；

（3）双方同意的其他变更情形。

9.2贷款合同变更程序

（1）双方协商一致后，以书面形式提出变更申请；

（2）甲方审核变更申请，并签署意见；

（3）双方签署变更后的贷款合同。

9.3贷款合同变更内容

变更后的