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2024年度城乡规划调整拆迁安置房购置协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方基本信息

1.1.1.出让方名称

1.1.2.出让方地址

1.1.3.出让方法定代表人

1.1.4.出让方联系方式

1.2.承受方基本信息

1.2.1.承受方名称

1.2.2.承受方地址

1.2.3.承受方法定代表人

1.2.4.承受方联系方式

2.项目背景及调整原因

2.1.项目背景

2.2.调整原因

3.拆迁安置房购置范围

3.1.拆迁范围

3.2.安置房购置范围

4.拆迁安置房购置价格及支付方式

4.1.拆迁安置房购置价格

4.2.支付方式

4.2.1.付款期限

4.2.2.付款方式

5.拆迁安置房交付及验收

5.1.交付时间

5.2.验收标准及程序

5.3.验收不合格的处理

6.拆迁安置房产权转移及登记

6.1.产权转移

6.2.登记手续

7.违约责任

7.1.出让方违约责任

7.2.承受方违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

9.2.合同终止条件

10.合同附件

10.1.附件一：拆迁安置房购置清单

10.2.附件二：拆迁安置房购置付款计划

10.3.附件三：其他相关文件

11.合同解释

11.1.合同解释原则

11.2.合同解释争议

12.合同签署及生效日期

12.1.签署日期

12.2.生效日期

13.合同变更及解除

13.1.变更条件

13.2.变更程序

13.3.解除条件

13.4.解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方基本信息

1.1.1.出让方名称：城乡规划局

1.1.2.出让方地址：省市区街道号

1.1.3.出让方法定代表人：

1.1.4.出让方联系方式：电话：，邮箱：zhangsanxx.gov

1.2.承受方基本信息

1.2.1.承受方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.承受方地址：省市区街道号

1.2.3.承受方法定代表人：

2.项目背景及调整原因

2.1.项目背景

项目原规划为住宅区，由于城市发展需要，现需对部分区域进行城乡规划调整。

2.2.调整原因

为优化城市布局，提高土地利用率，满足居民住房需求。

3.拆迁安置房购置范围

3.1.拆迁范围

本次拆迁范围为街道范围内的小区。

3.2.安置房购置范围

购置范围包括街道周边新建的安置房项目。

4.拆迁安置房购置价格及支付方式

4.1.拆迁安置房购置价格

拆迁安置房购置价格按市场评估价格确定。

4.2.支付方式

支付方式为分期付款，具体付款计划见附件二。

5.拆迁安置房交付及验收

5.1.交付时间

拆迁安置房交付时间为合同签订后个月内。

5.2.验收标准及程序

验收标准参照国家及地方相关标准执行，验收程序如下：

1.出让方提供相关资料；

2.承受方进行现场验收；

3.验收合格，双方签字确认。

5.3.验收不合格的处理

验收不合格的，出让方应在收到通知后日内进行整改，直至验收合格。

6.拆迁安置房产权转移及登记

6.1.产权转移

拆迁安置房产权转移后，受让方取得该房所有权。

6.2.登记手续

受让方应在取得产权后个月内办理房屋所有权登记手续。

7.违约责任

7.1.出让方违约责任

1.出让方未按约定时间交付拆迁安置房的，每逾期一日，应向承受方支付%的违约金。

2.出让方提供的拆迁安置房不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。

7.2.承受方违约责任

1.承受方未按约定时间支付拆迁安置房购置款的，每逾期一日，应向出让方支付%的违约金。

2.承受方逾期未办理房屋所有权登记手续的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决机构

如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.合同生效及终止

9.1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.合同终止条件

1.合同约定的各项义务履行完毕；

2.合同因不可抗力导致无法履行；

3.合同双方协商一致解除合同；

4.法律法规规定的其他终止情形。

10.合同附件

10.1.附件一：拆迁安置房购置清单

附件一应详细列明拆迁安置房的位置、面积、户型、配套设施等信息。

10.2.附件二：拆迁安置房购置付款计划

附件二应明确约定各期付款的金额、时间、支付方式等。

10.3.附件三：其他相关文件

附件三应包括但不限于土地证、房产证、评估报告等。

11.合同解释