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小卖部租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为合法拥有以下租赁物的出租方：

（1）小卖部位于__________，建筑面积为__________平方米；

（2）小卖部内部设施及设备，包括但不限于货架、冷藏柜、收银台等。

1.2乙方为合法承租甲方所拥有的小卖部及内部设施的承租方。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为（请在以下选项中选择，并划去未选选项）：

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年支付。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规要求，并保证租赁物在租赁期间的安全使用；

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规；

（3）乙方应合理使用租赁物，爱护内部设施及设备，保持租赁物的清洁卫生。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%。

5.3若乙方在租赁期间，违反国家相关法律法规，导致租赁物被查封、扣押等，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿。

第六章：维修与保养

6.1甲方应负责租赁物主体结构的维修与保养，保证其安全性和正常使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于租赁物主体结构问题的通知后，及时进行维修。

6.1.2因甲方维修保养造成乙方经营中断的，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

6.2乙方负责租赁物内部设施及设备的日常维护保养，并承担相应费用。

6.2.1乙方应按照设备使用说明进行操作，定期进行保养，保证设备正常运行。

6.2.2乙方在进行维护保养时，如需更换零部件，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第七章：保险与安全

7.1甲方应按照国家相关法律法规，为租赁物购买必要的保险。

7.1.1甲方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方，乙方有权查阅保险单。

7.2乙方应遵守国家消防安全规定，保证租赁场所的安全。

7.2.1乙方应定期检查消防设施，保证其处于良好状态。

7.2.2乙方不得在租赁场所内存储易燃、易爆物品。

第八章：租赁物的使用

8.1乙方在使用租赁物期间，应遵守以下规定：

8.1.1乙方不得擅自改变租赁物的主体结构。

8.1.2乙方不得在租赁物内进行违法经营活动。

8.2乙方应在租赁期满后，将租赁物及内部设施恢复原状，并承担恢复原状的费用。

8.2.1如乙方未按约定恢复租赁物原状，甲方有权自行恢复，并要求乙方承担相应费用。

第九章：合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

9.1.1变更合同内容不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

9.2在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：

9.2.1乙方未按约定支付租金超过三个月。

9.2.2乙方在租赁期间，违反国家法律法规，被相关部门处罚。

9.3在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：

9.3.1甲方未按约定维修租赁物，影响乙方正常经营。

9.3.2甲方违反国家法律法规，导致租赁物被查封、扣押等。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

10.2.1本合同签订地为_____