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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为，房屋设施及设备为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故干预乙方的正常居住。

2.甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和维修。

第六条乙方权利和义务

1.乙方按约定支付租金，并按照约定使用房屋及设施。

2.乙方在租赁期间应合理保管房屋及设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方。

2.合同的变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第九条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按照约定的时间及时支付租金，避免产生滞纳金。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应按照约定合理使用房屋及设施，避免造成损坏，以免影响押金的退还。

3.维护和维修：甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和维修。

解决办法：甲方应定期对房屋及设施进行检查和维护，确保其正常使用。

4.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

解决办法：双方在变更或解除合同前，应充分沟通，确保双方利益，并按照约定签订书面协议。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用房屋及设施的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁合同签订。

3.房屋租赁双方为国内外个人或法人。

4.租赁房屋用途包括居住、办公、商业等。

5.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。

2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造，需提前征得甲方同意，并可能需