房地产商合同房屋拆迁产权调换协议6篇.docx

房地产商合同房屋拆迁产权调换协议6篇

篇1

甲方（拆迁方）：XXXX房地产公司

乙方（被拆迁方）：XXX（业主姓名）

鉴于甲方因城市建设需要对乙方所有的位于XXXX地址的房屋进行拆迁，经双方友好协商，达成以下房屋拆迁产权调换协议：

一、拆迁物业基本情况

1.乙方所有的房屋位于XXXX地址，产权属于私产。房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。房屋产权证书号码为第XXXX号。房屋内设施设备情况等详见附件记录。

二、拆迁补偿方式

甲方选择以下第XX种方式进行补偿安置：产权调换。即甲方以新房屋置换乙方旧房屋，并按照相关规定进行补偿和安置。

三、产权调换方案

1.甲方提供位于XXXX地址的新房屋作为产权调换的对象，新房屋建筑面积为XX平方米，产权性质为私产。新房屋的结构类型、户型布局等详见附件描述。

2.产权调换后，乙方的房屋所有权转移至甲方，甲方将新房屋的所有权转移给乙方，并依法办理产权登记手续。

四、拆迁安置补偿内容

1.因搬迁所产生的搬家费用由甲方支付。具体金额及支付方式双方协商确定。搬家费用包括两次搬家和临时安置的费用。具体支付时间根据搬迁进度确定。搬家费用的结算方式为现金结算。如因甲方原因导致延迟搬迁的，甲方应支付额外的搬家费用。

补充协议

一、奖励情形及数额

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下产权调换协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在房屋拆迁及产权调换过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进项目顺利进行。

二、房屋拆迁

1.甲方因项目建设需要，需对乙方位于____________（地址）的房屋进行拆迁。

2.乙方房屋建筑面积为______平方米，用途为______。

3.甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定，给予乙方合理的拆迁补偿。

三、产权调换

1.甲方以新建房屋进行产权调换，确保乙方置换后的房屋质量、面积、位置等符合国家和地方相关规定。

2.置换房屋的具体位置、面积、户型等信息详见附件《产权调换房屋明细表》。

3.乙方同意接受甲方的产权调换方案，并在约定时间内办理置换房屋的产权登记手续。

四、搬迁与过渡

1.乙方应在约定时间内完成搬迁，并将房屋交付甲方进行拆迁。

2.甲方负责乙方的临时过渡安排，提供过渡性住房或支付过渡费用。

3.过渡期限及过渡费用的支付方式和标准详见附件《过渡安排及费用支付协议》。

五、产权登记与交付

1.甲方应在乙方完成搬迁并交付拆迁房屋后，按照约定办理置换房屋的产权登记手续。

2.甲方应于产权登记完成后，将置换房屋交付给乙方，并办理房屋交付手续。

3.乙方应按时接收置换房屋，如有特殊情况需延迟接收，应提前通知甲方并征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未能按时提供置换房屋或未能按照约定办理产权登记手续，应按照国家和地方相关法律规定承担违约责任。

2.乙方如未能按时搬迁并交付拆迁房屋，应按照本协议承担违约责任。

3.双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本协议约定承担相应违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.产权调换房屋明细表

2.过渡安排及费用支付协议

篇3

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下产权调换协议：

一、协议目的

为顺利进行城市改造和房地产开发，甲方需对乙方位于项目区域内的房屋进行拆迁。为此，双方同意通过产权调换的方式，保障乙方的合法权益，达成此协议。

二、房屋拆迁

1.甲方对乙方位于____________（详细地址