买房定金协议书标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买房定金协议书标准版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1买房定金

1.2甲方（买方）

1.3乙方（卖方）

1.4合同

2.定金支付

2.1定金额度

2.2支付方式

2.3支付时间

3.定金性质与作用

3.1定金的法律效力

3.2定金退还条件

3.3定金扣除条件

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2剩余房款的支付方式

4.3支付时间

5.定金退还与扣除

5.1定金退还条件

5.2定金扣除条件

5.3定金退还或扣除的具体操作

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.适用法律

9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

10.合同的生效、修改与失效

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条件

10.3合同的失效条件

11.其他条款

11.1保密条款

11.2通知条款

11.3第三方受益人

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋所有权证

12.3付款凭证

13.签署

13.1甲方（买方）签字

13.2乙方（卖方）签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1买房定金：指甲方（买方）为购买乙方（卖方）的房屋而支付给乙方的一定金额的款项。

1.2甲方（买方）：指签订本合同并购买乙方房屋的的个人或单位。

1.3乙方（卖方）：指签订本合同并出售房屋的的个人或单位。

1.4合同：指本买房定金协议书，是甲乙双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务而签订的书面文件。

第二条定金支付

2.1定金额度：双方约定，甲方支付给乙方的买房定金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付方式：甲方通过银行转账/现金支付等方式将定金支付给乙方。

2.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内将定金支付给乙方。

第三条定金性质与作用

3.1定金的法律效力：甲方支付的定金视为甲方对购买乙方房屋的真实意愿的表达，乙方接受定金视为对出售房屋的真实意愿的表达。定金支付后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.2定金退还条件：在甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易程序后，乙方应无条件退还甲方支付的定金。

3.3定金扣除条件：甲方未按照本合同约定履行购买乙方房屋的义务，甲方支付的定金不予退还；乙方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方应双倍返还甲方支付的定金。

第四条房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格：双方约定，甲方购买乙方房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2剩余房款的支付方式：甲方应按照乙方指定的支付方式，将剩余房款支付给乙方。

4.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内支付剩余房款给乙方。

第五条定金退还与扣除

5.1定金退还条件：在甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有交易程序后，乙方应无条件退还甲方支付的定金。

5.2定金扣除条件：甲方未按照本合同约定履行购买乙方房屋的义务，甲方支付的定金不予退还；乙方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方应双倍返还甲方支付的定金。

5.3定金退还或扣除的具体操作：甲方应按照本合同约定向乙方支付定金，如需退还或扣除定金，应按照本合同约定的条件和程序进行。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。任何合同内容的变更均需以书面形式作出，并由甲乙双方签字或者盖章确认。

6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的后续事项。

第八条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行购买乙方房屋的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为甲方已支付的定金的双倍。

7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行出售房屋的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。

第九条争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同