买房定金协议书精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买房定金协议书精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三条定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金退还及条件

4.1定金退还条件

4.2定金退还方式

4.3定金不退还的情形

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条双方陈述与保证

11.1甲方陈述与保证

11.2乙方陈述与保证

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露保密信息的后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改和补充

第十四条其他条款

14.1第三方受益人

14.2法律适用

14.3合同的语言版本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方出售的房屋。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。

1.3定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房屋的预付款。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______（详细地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条定金金额及支付

3.1定金金额：人民币_______元。

3.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式将定金支付给乙方。

3.3支付时间：本合同签订之日起_______日内。

第四条定金退还及条件

4.1定金退还条件：

（1）双方同意解除本合同时；

（2）乙方未按本合同约定交付房屋，甲方要求解除合同时；

（3）甲方未按本合同约定支付购房款项，乙方要求解除合同时。

4.2定金退还方式：甲方书面通知乙方解除本合同时，乙方应在收到通知后_______日内退还定金给甲方。

4.3定金不退还的情形：

（1）甲方未按本合同约定支付购房款项；

（2）甲方未按本合同约定履行其他义务。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，乙方应按照约定将房屋交付给甲方。

5.2房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

5.3过户费用承担：甲方承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。

6.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由甲方承担。但下列情况除外：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏；

（2）因乙方使用不当导致的损坏；

（3）因不可抗力导致的损坏。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%；

（2）甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%；

（2）乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）双方履