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2024年城市地下空间开发拆迁房屋分配协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或负责人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.拆迁房屋基本情况
3.1拆迁房屋位置
3.2拆迁房屋面积
3.3拆迁房屋结构
3.4拆迁房屋用途
4.拆迁补偿方式
4.1补偿金额
4.2补偿方式
4.3补偿资金支付时间
5.拆迁进度安排
5.1拆迁开始时间
5.2拆迁完成时间
5.3拆迁工作流程
6.拆迁安置房分配
6.1安置房类型
6.2安置房面积
6.3安置房位置
6.4安置房分配方式
7.拆迁安置房交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付手续
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：拆迁房屋清单
12.2附件二：拆迁补偿明细
12.3附件三：安置房分配明细
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2通知送达方式
13.3合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
1.2合同双方法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方负责人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2024年城市地下空间开发项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、地下停车场
3.拆迁房屋基本情况
3.1拆迁房屋位置
市区街道1号、2号、3号等
3.2拆迁房屋面积
每户建筑面积：80平方米
3.3拆迁房屋结构
砖混结构
3.4拆迁房屋用途
住宅
4.拆迁补偿方式
4.1补偿金额
根据房屋面积及市场评估，每平方米补偿2000元人民币。
4.2补偿方式
现金补偿
4.3补偿资金支付时间
自拆迁补偿协议签订之日起30日内支付完毕。
5.拆迁进度安排
5.1拆迁开始时间
2024年6月1日
5.2拆迁完成时间
2024年12月31日
5.3拆迁工作流程
1.甲方发布拆迁公告；
2.乙方组织居民召开拆迁动员大会；
3.甲方与乙方签订拆迁补偿协议；
4.乙方协助甲方进行拆迁工作；
5.甲方支付拆迁补偿款；
6.乙方协助甲方完成拆除工作。
6.拆迁安置房分配
6.1安置房类型
多层住宅
6.2安置房面积
每户面积：90平方米
6.3安置房位置
市区街道新住宅区
6.4安置房分配方式
根据拆迁房屋面积及家庭成员人数进行分配。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.1.1项目规划变更导致拆迁范围调整；
8.1.2政策法规调整影响合同履行；
8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规。
8.2合同解除条件
8.2.1任何一方严重违约；
8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.3经双方书面同意。
8.3合同变更与解除程序
8.3.1变更：双方应书面通知对方，并在30日内达成书面变更协议；
8.3.2解除：任何一方需书面通知对方，并说明解除理由，合同自通知送达对方之日起解除。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1甲方未按时支付拆迁补偿款；
9.1.2乙方未按时完成拆除工作；
9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；
9.2.2违约金按合同金额的5%计算，最高不超过50万元人民币。
9.3违约责任赔偿
9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的实际损失；
9.3.2任何一方因违约造成的损失，应自损失发生之日起30日内向对方支付赔偿金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1通过友好协商解决；
10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
市仲裁委员会
10.3争议解决程序
10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请；
10.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭；
10.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决。
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
自合同双方签字盖章之日起
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