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2024年度绿色食品连锁店房屋租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约金计算及支付

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋装修限制

5.4房屋设备设施维护

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借条件

6.2转租及转借审批程序

6.3转租及转借收益分配

7.房屋租赁终止

7.1合同终止条件

7.2合同解除程序

7.3房屋返还及交接

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律法规及政策

9.1适用法律法规

9.2政策变更风险

9.3政策执行及调整

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同附件及补充协议

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还及交接

13.2租金及押金退还

13.3违约责任承担

14.合同签署及附件

14.1合同签署人

14.2合同附件清单

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：2024年度绿色食品连锁店房屋租赁管理服务合同

1.2合同编号：GLFD1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称及地址

1.4.1出租方：甲公司

1.4.2地址：省市区路号

1.4.3承租方：乙公司

1.4.4地址：省市区路号

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含隔断、照明、空调、消防设施等

2.5房屋附属设施：厨房、卫生间、仓储区、办公区等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币万元整

3.3租金支付方式：每月前10日前支付当月租金

3.4租金调整机制：每年1月1日根据市场行情调整租金，调整幅度不超过10%

4.租金押金及违约金

4.1押金金额：人民币万元整

4.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，房屋无损坏，租赁双方结清所有费用

4.3违约金计算及支付：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于绿色食品连锁店经营及相关活动

5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋内部设施由承租方负责维护，外部设施由出租方负责维护

5.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修

5.4房屋设备设施维护：房屋内的设备设施由承租方负责维护，如需维修，应及时通知出租方

6.房屋转租及转借

6.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给第三方

6.2转租及转借审批程序：如需转租或转借，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

6.3转租及转借收益分配：转租或转借收益按双方约定比例分配

7.房屋租赁终止

7.1合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋被收回或依法拆除

7.2合同解除程序：租赁双方协商一致或符合法定解除条件时，可提前解除合同

7.3房屋返还及交接：合同解除后，承租方应在规定时间内将房屋返还给出租方，并确保房屋无损坏

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

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