2024年售楼处物业设施设备维护保养合同.docxVIP

2024年售楼处物业设施设备维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（售楼处）

1.2乙方（物业设施设备维护保养公司）

2.维护保养范围

2.1物业设施

2.1.1建筑物外墙

2.1.2门窗

2.1.3屋顶

2.1.4地面

2.2设备设施

2.2.1电梯

2.2.2供水系统

2.2.3供电系统

2.2.4空调系统

2.2.5燃气系统

3.维护保养内容

3.1定期检查

3.1.1每月检查

3.1.2季度检查

3.1.3年度检查

3.2定期保养

3.2.1每月保养

3.2.2季度保养

3.2.3年度保养

3.3应急处理

3.3.124小时响应

3.3.2故障排除

3.3.3备品备件供应

4.维护保养时间

4.1工作时间

4.2休息时间

4.3工作安排

5.维护保养费用

5.1费用构成

5.2费用结算

5.3费用调整

6.维护保养质量标准

6.1设备设施运行标准

6.2物业设施外观标准

6.3安全环保标准

7.人员要求

7.1乙方人员资质

7.2人员培训

7.3人员调配

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.合同附件

14.1附件一：物业设施设备清单

14.2附件二：人员资质证书

14.3附件三：费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（售楼处）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2乙方（物业设施设备维护保养公司）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.维护保养范围

2.1物业设施

2.1.1建筑物外墙

2.1.2门窗

2.1.3屋顶

2.1.4地面

2.2设备设施

2.2.1电梯

2.2.2供水系统

2.2.3供电系统

2.2.4空调系统

2.2.5燃气系统

3.维护保养内容

3.1定期检查

3.1.1每月检查

3.1.2季度检查

3.1.3年度检查

3.2定期保养

3.2.1每月保养

3.2.2季度保养

3.2.3年度保养

3.3应急处理

3.3.124小时响应

3.3.2故障排除

3.3.3备品备件供应

4.维护保养时间

4.1工作时间

每日：_______至_______

4.2休息时间

每周：_______至_______

4.3工作安排

根据实际情况制定年度工作计划，并提前通知甲方。

5.维护保养费用

5.1费用构成

包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

5.2费用结算

每月底前，乙方向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后_______个工作日内支付费用。

5.3费用调整

因市场波动、政策调整等原因导致费用变化时，双方应协商一致后进行调整。

6.维护保养质量标准

6.1设备设施运行标准

确保设备设施安全、稳定、高效运行，符合国家相关标准和规范。

6.2物业设施外观标准

保持物业设施整洁、美观、无损，符合设计要求。

6.3安全环保标准

遵守国家有关安全环保的法律、法规，确保维护保养工作无污染、无事故。

7.人员要求

7.1乙方人员资质

乙方应配备具有相应资质的工程师、技术人员和操作人员，确保维护保养工作质量。

7.2人员培训

乙方应对人员定期进行专业培训，提高其业务水平和服务意识。

7.3人员调配

根据工作需要，乙方有权对人员进行调配，确保维护保养工作的顺利进行。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应当保密的内容。

8.2保密义务

双方在合同履行期间及合同终止后，均应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。

若甲方擅自变更维护保养内容或要求，导致乙方增加额外费用，甲方应承担相应费用。

9.2乙方违约责任

若乙方未按约定完成维护保养工作，应向甲方支付____