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2024版预订二手房买卖合同
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3当事人的权利与义务
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属情况
3.3房屋现状说明
第四章：交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付
5.1交付标准与条件
5.2交付时间
5.3交付流程
第六章：产权过户
6.1过户责任
6.2过户程序
6.3过户费用
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3适用法律
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3变更与解除的程序
第十章：附加条款
10.1特殊约定
10.2补充协议
10.3其他事项
第十一章：签字页
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
第十二章：附件
12.1房屋权属证明
12.2房屋状况报告
12.3其他相关文件
合同编号______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务和责任，规范交易行为，保障双方合法权益。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：
a.二手房：指已经进行过产权登记，再次进行交易的房屋。
b.交易价格：指买方为购买房屋应支付给卖方的金额。
第二章：当事人
2.1卖方信息
卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。
2.2买方信息
买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。
2.3当事人的权利与义务
2.3.1卖方权利与义务
a.保证房屋权属清晰，无纠纷；
b.按约定交付房屋并协助办理过户手续。
2.3.2买方权利与义务
a.按约定支付房款；
b.配合卖方完成房屋过户等必要手续。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。
3.2房屋权属情况
房屋所有权证号：，土地使用权证号：。
3.3房屋现状说明
房屋当前使用状况：，附属设施：。
第四章：交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限如下：
a.第一期：_____
b.第二期：_____
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。
8.2争议解决程序
争议发生后，一方应书面通知另一方，说明争议事项和解决要求。双方应在接到通知后15天内进行协商。
8.3适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更与解除
9.1合同变更
合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。确需变更的，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2合同解除
一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。
9.3变更与解除的程序
合同变更或解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。
第十章：附加条款
10.1特殊约定
双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。
10.2补充协议
本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3其他事项
任何未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。
第十一章：签字页
11.1签字栏
卖方签字：______
买方签字：______
11.2签订时间
签订日期：____年__月__日
11.3签订地点
签订地点：______
第十二章：附件
12.1房屋权属证明
附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
12.2房屋状况报告
卖方应提供房屋的详细状况报告，包括房屋设施、装修情况等。
12.3其他相关文件
包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费明细等。
第十三章：房屋交接
13.1交接清单
双方应制定房屋交接清单，明确交接内容和标准。
13.2交接验收
买方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在交接后____天内提出。
13.3交接文件
交接时应提供房屋钥匙、水电卡等相关文件。
第十四章：房屋维修与保养
14.1卖方维修责任
卖方应保证房屋交付前无重大质量问题。
14.2买方保养责任
买方应按照规定对房屋进行合理使用和定期保养。
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