2025写字楼物业管理合同范本简单版.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于市区路号，栋数，总层数，甲方拥有该物业的完全产权。

1.2物业用途为：。

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业实行全面物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）物业公共秩序的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和良好秩序。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币元/平方米·月，物业面积为平方米，收费周期为个月。

3.2物业管理费支付方式为：。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。

第四条合同的变更和终止

4.1合同的有效期为年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

4.2在合同有效期内，甲乙双方如有一方要求变更或终止合同，应提前个月书面通知对方，并依法办理相关手续。

4.3合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照双方约定处理物业相关事宜。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并依法追讨欠款。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合应确保各自具备合法的法人或其他组织资格，以及合法的授权代表。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并进行相应的合法性审查。

2.明确物业范围和内容：双方应详细列举和明确物业管理的范围和内容，确保双方的权益得到保障。如出现争议，可请第三方专业机构进行评估和确定。

3.合理约定物业管理费用：物业管理费用的标准和收取方式应在合同中明确规定，避免因费用问题产生纠纷。如出现费用争议，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。

4.合同变更和终止：合同的有效期、变更条件和终止方式应在合同中明确。在合同履行过程中，如一方要求变更或终止合同，应提前书面通知对方，并依法办理相关手续。

5.违约责任：合同各方应明确违约责任，包括违约金的标准和赔偿范围。在合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有物业所有权或使用权的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的法人或其他组织。

3.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备、共用场地等进行维护、维修、清洁、绿化、管理和维护公共秩序等活动。

4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式进行处理。

7.合同签订地：指合同双方签