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2024年度别墅二手房买卖服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3服务内容

1.4术语解释

2.房屋买卖基本条件

2.1房屋所有权

2.2房屋现状

2.3价格及支付方式

2.4交易税费

3.服务期限与费用

3.1服务开始与结束

3.2服务费用及支付

3.3服务费用调整

4.双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3中介方的权利与义务

5.房屋过户手续

5.1过户流程

5.2所需文件

5.3过户费用

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁条款

6.3诉讼管辖

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明文件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜

13.2特别约定

13.3法律适用

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地）；

（2）卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地）；

1.2房屋信息

（1）房屋坐落地址；

（2）房屋产权证号；

（3）房屋面积；

（4）房屋用途；

1.3服务内容

（1）中介方提供房屋买卖全程服务，包括但不限于房屋信息查询、谈判、签约、过户等；

（2）中介方负责协调买卖双方及相关部门，确保交易顺利进行；

1.4术语解释

（1）“本合同”指《2024年度别墅二手房买卖服务合同》；

（2）“中介方”指提供房屋买卖服务的乙方；

（3）“交易”指房屋买卖交易；

（4）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

2.房屋买卖基本条件

2.1房屋所有权

（1）卖方保证房屋产权清晰，无权属争议；

（2）卖方保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；

2.2房屋现状

（1）卖方保证房屋现状与买卖合同中描述一致；

（2）卖方负责将房屋交付给买方时，房屋应处于可入住状态；

2.3价格及支付方式

（1）房屋成交价格为人民币万元整；

（2）买方在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元；

（3）买方在房屋过户手续完成后个工作日内支付尾款人民币万元；

2.4交易税费

（1）交易过程中产生的税费，按国家相关法律法规及政策规定执行；

（2）买方负责支付交易过程中产生的全部税费。

3.服务期限与费用

3.1服务开始与结束

（1）中介方在本合同签订之日起开始提供服务；

（2）中介方在本合同约定的服务期限届满或合同解除后终止服务。

3.2服务费用及支付

（1）中介方服务费为成交价的%；

（2）买方应在房屋过户手续完成后个工作日内支付中介方服务费；

（3）中介方服务费支付方式为人民币现金或银行转账。

4.双方权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）买方有权了解房屋信息，参与房屋买卖谈判；

（2）买方应按约定支付定金、尾款及中介方服务费；

（3）买方应配合中介方办理房屋过户手续；

4.2卖方权利与义务

（1）卖方有权了解买方购房需求，参与房屋买卖谈判；

（2）卖方应保证房屋产权清晰，无权属争议；

（3）卖方应配合中介方办理房屋过户手续；

4.3中介方的权利与义务

（1）中介方有权要求买卖双方提供真实、完整、有效的房屋信息和相关材料；

（2）中介方有权收取中介方服务费；

（3）中介方应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，协助买卖双方完成交易。

5.房屋过户手续

5.1过户流程

（1）中介方协助买卖双方办理房屋过户手续；

（2）买方、卖方及中介方应按照国家法律法规及政策规定办理过户手续；

5.2所需文件

（1）房屋产权证；

（2）买卖双方身份证；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

5.3过户费用

（1）过户过程中产生的费用，按国家相关法律法规及政策规定执行；

（2）买方负责支付过户过程中产生的全部费用。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不达成的；

（2）任何一方未按照约定支付定金、尾款及中介方服务费的；

（3）中介方未按照约定履行服务义务的；

7.2违约责