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2024年度文化旅游项目土地承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方法定代表人

1.4承包方联系方式

1.5出让方名称

1.6出让方地址

1.7出让方法定代表人

1.8出让方联系方式

2.土地承包的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

2.5土地等级

3.土地承包费用

3.1承包费用总额

3.2承包费用支付方式

3.3承包费用支付时间

3.4承包费用调整机制

4.土地承包条件

4.1土地权属

4.2土地使用限制

4.3土地保护要求

4.4土地开发利用要求

5.土地承包期限

5.1承包起始日期

5.2承包终止日期

5.3承包期限变更

6.土地承包履约责任

6.1承包方责任

6.2出让方责任

6.3违约责任

7.土地承包合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

8.土地承包合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1土地承包合同附件一

13.2土地承包合同附件二

13.3土地承包合同附件三

14.合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方名称：X文化旅游发展有限公司

1.2承包方地址：省市区路号

1.3承包方法定代表人：

1.5出让方名称：市土地资源局

1.6出让方地址：省市区路号

1.7出让方法定代表人：

1.8出让方联系方式：电话：139xxxx5678，邮箱：lisixx.gov

2.土地承包的基本情况

2.1土地位置：省市区镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：文化旅游项目用地

2.4土地使用年限：50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止

2.5土地等级：二级

3.土地承包费用

3.1承包费用总额：人民币100万元整

3.2承包费用支付方式：分期支付，首期支付50万元，剩余50万元于合同生效后一年内付清

3.3承包费用支付时间：首期支付时间为合同生效后30日内，后续支付时间根据项目进度确定

3.4承包费用调整机制：如遇国家政策调整，经双方协商一致后可对承包费用进行相应调整

4.土地承包条件

4.1土地权属：出让方保证土地权属清晰，无权属争议

4.2土地使用限制：承包方在土地使用过程中不得改变土地用途，不得进行违法建设

4.3土地保护要求：承包方应按照国家相关规定对土地进行保护，不得破坏生态环境

4.4土地开发利用要求：承包方应按照规划要求进行土地开发利用，确保项目有序进行

5.土地承包期限

5.1承包起始日期：2024年1月1日

5.2承包终止日期：2074年1月1日

5.3承包期限变更：如因国家政策或不可抗力因素导致承包期限需要变更，经双方协商一致后可进行变更

6.土地承包履约责任

6.1承包方责任：

（1）按照合同约定支付土地承包费用；

（2）在土地使用过程中遵守国家法律法规和相关规定；

（3）按照合同约定进行土地开发利用；

（4）承担因自身原因造成的土地污染、破坏等责任。

6.2出让方责任：

（1）确保土地权属清晰，无权属争议；

（2）按照合同约定提供土地；

（3）对承包方在土地使用过程中进行指导和监督；

（4）承担因自身原因造成的土地污染、破坏等责任。

6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.土地承包合同变更与解除

7.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，经双方协商一致后可进行变更。

7.2合同解除条件：

（1）因一方违约导致合同无法继续履行的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

7.3变更与解除的程序：

（1）一方提出变更或解除合同意向，书面通知对方；

（2）双方协商一致，签署变更或解除合同协议；

（3）办理相关手续，变更或解除合同。

8.土地承包合同终止

8.1合同终止条件：

（1）承包期限届满；

（2）因国家政策调整或公共利益需要，政府依法收回土地；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因一方违约，合同被依法解除。