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2024年度文化创意产业园区场地租赁及扶持协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金计算与支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳与退还

6.使用与管理

6.1使用规定

6.2管理责任

6.3违规使用处理

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.扶持政策与措施

8.1政策内容

8.2支持方式

8.3执行期限

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他权利与义务

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化创意产业园区”是指以文化创意产业为核心，集研发、设计、制作、展示、交易、培训等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“租赁场地”是指文化创意产业园区内用于租赁的具体场地，包括但不限于办公室、工作室、展示厅等。

1.1.3“租赁期限”是指承租方使用租赁场地的起止时间。

1.1.4“租金”是指承租方根据本合同约定支付给租赁方的场地使用费用。

1.1.5“保证金”是指为确保承租方履行本合同义务而预先支付的款项。

1.1.6“扶持政策”是指文化创意产业园区对承租方在税收、资金、人才等方面的优惠政策。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于承租方的解释为准。

2.双方当事人信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：文化创意产业园区

2.1.2法定代表人：

2.2承租方信息

2.2.1名称：文化创意企业

2.2.2法定代表人：

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置：市区街道文化创意产业园区内

3.2场地面积：100平方米

3.3场地用途：办公及设计研发

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年

4.2租金计算与支付方式

4.2.1租金标准：每月人民币10,000元

4.2.2支付方式：每月5日前支付下一个月的租金

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整条件：如国家政策调整，可按国家政策规定进行调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金缴纳与退还

5.2.1保证金缴纳：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内缴纳保证金

5.2.2保证金退还：租赁期满，无违约行为，保证金无息退还

6.使用与管理

6.1使用规定

6.1.1承租方应按照租赁场地的用途合理使用，不得擅自改变用途

6.1.2承租方应遵守园区管理规定，维护园区秩序

6.2管理责任

6.2.1租赁方负责租赁场地的日常管理

6.2.2承租方负责租赁场地的使用管理

6.3违规使用处理

6.3.1如承租方违规使用租赁场地，租赁方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失

7.维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁场地内的设施设备，除因承租方使用不当造成的损坏外，由租赁方负责维修

7.1.2租赁场地内的水电费由承租方承担

7.2保养责任

7.2.1承租方应按照租赁场地的性质和用途，对租赁场地进行日常保养

7.3维修费用承担

7.3.1因承租方使用不当造成的维修费用，由