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2024年度生态住宅租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期及终止日期

1.4合同目的及适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明及合法用途

2.4房屋附属设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

3.4滞纳金及违约金条款

4.租赁房屋的使用与维护

4.1租赁房屋使用范围及限制

4.2租赁房屋维修责任

4.3租赁房屋的清洁及保养

4.4租赁房屋的消防及安全要求

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋接收及验收

5.3房屋交付清单及验收标准

5.4房屋交付后的责任转移

6.保证金及押金

6.1保证金金额及支付方式

6.2押金金额及退还条件

6.3保证金及押金的利息计算

7.附属设施及设备的租赁

7.1附属设施及设备的租赁方式

7.2附属设施及设备的租金及费用

7.3附属设施及设备的维修及保养

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租及转借的条件

8.2房屋转租及转借的审批程序

8.3房屋转租及转借的租金调整

8.4房屋转租及转借的违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除及终止的程序

9.4合同解除及终止后的责任承担

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算及支付

10.4违约行为的补救措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用的承担

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件的名称及内容

12.2补充协议的签订及效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达方式

13.3合同的修改及补充

13.4合同的签署及生效

14.合同解除及终止后的后续事宜

14.1房屋的收回及清理

14.2保证金及押金的退还

14.3合同解除及终止后的其他后续事宜

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同签订日期及地点

签订日期：2024年[具体日期]

签订地点：[具体地点]

1.3合同生效日期及终止日期

合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年[具体终止日期]止。

1.4合同目的及适用范围

本合同旨在明确甲方将其拥有的位于[具体地址]的生态住宅出租给乙方使用，并约定双方的权利和义务。本合同适用于租赁期间内的所有相关事项。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为[具体结构]，配备有[具体设施清单]，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

2.3房屋权属证明及合法用途

甲方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋用途合法，可用于居住。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施包括：停车位[具体数量]、绿化带[具体面积]等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自2024年[具体开始日期]至2024年[具体结束日期]。

3.2租金支付方式及金额

租金为人民币[具体金额]元/月，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租赁期限内，如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场平均涨幅，调整后的租金需经双方协商一致后确定。

3.4滞纳金及违约金条款

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的滞纳金；如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金1%的违约金。

4.租赁房屋的使用与维护

4.1租赁房屋使用范围及限制

乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得改变房屋结构，不得用于经营性活动。

4.2租赁房屋维修责任

租赁期间内，房屋主体结构及设施设备的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁房屋的清洁及保养

乙方应保持房屋干净整洁，定期进行清洁保养。

4.4租赁房屋的消防及安全要求

乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保房屋及使用安全。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付时间及条件

甲方应在租赁期限开始前[具体天数]内将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于完好状态。

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