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2024年度现代化厂房租赁及维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物及地点

2.1厂房名称及编号

2.2厂房地址及地理位置

2.3厂房面积及结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金总额及支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁用途

4.1厂房使用范围

4.2违约使用责任

5.维护与修缮

5.1厂房维护责任

5.2维修费用承担

5.3维修申请及审批

6.保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险合同签订

7.税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳方式

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳及退还

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

9.3争议解决方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序及通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止程序及通知

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

2.租赁标的物及地点

2.1厂房名称及编号：现代化厂房，编号：厂001

2.2厂房地址及地理位置：市区街道号

2.3厂房面积及结构：占地面积5000平方米，建筑层数5层，钢结构，内设生产车间、办公区域等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租金总额及支付方式：租金总额为人民币100万元/年，按季度支付，每个季度前15个工作日内支付。

3.4租金调整机制：如市场租金水平变动，双方可协商调整租金。

4.租赁用途

4.1厂房使用范围：用于生产、加工、仓储等合法经营用途。

4.2违约使用责任：如租赁方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.维护与修缮

5.1厂房维护责任：租赁方负责厂房的日常维护及保养。

5.2维修费用承担：租赁期间厂房的维修费用由租赁方承担。

5.3维修申请及审批：租赁方需提前3天向出租方提出维修申请，出租方应在接到申请后2天内给予答复。

6.保险

6.1保险责任范围：厂房及设备因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。

6.2保险费用承担：租赁方负责投保并承担保险费用。

6.3保险合同签订：租赁方应在签订本合同后30日内与保险公司签订保险合同。

7.税费

7.1税费承担：租赁双方按国家相关政策法规各自承担相关税费。

7.2税费缴纳方式：租赁方应在规定时间内缴纳相关税费。

8.履约保证金

8.1保证金金额：租赁方需在签订本合同后5个工作日内向出租方缴纳履约保证金人民币50万元。

8.2保证金缴纳及退还：保证金可分期缴纳，首次缴纳20万元，余款在租赁期满前一个月内缴纳完毕。租赁期满且厂房无损坏、无欠费的情况下，出租方应在3个工作日内退还全部保证金。

9.违约责任

9.1违约情形及处理：若租赁方未按时支付租金、违反租赁用途、损坏厂房设施等，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

9.2违约金计算及支付：违约金按每日租金的10%计算，逾期支付违约金不得超过3个月租金总额。

9.3争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件：租赁期限届满前，任何一方均可提前30日书面通知对方解除合同。

10.2解除程序及通知：解除合同需书面通知对方，合同解除之日起，租赁方应立即腾退厂房，并结清所有费用。

11.合同终止

11.1合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

11.2终止程序及通知：合同终止需书面通知对方，终止之日起，租赁方应立即腾退厂房，并结清所有费用。

12.合同生效及备案

12.1合同生效条