《深圳市房地产抵押合同》(一般抵押)示范文本8篇.docx

《深圳市房地产抵押合同》(一般抵押)示范文本8篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方拥有位于深圳市XX区XX路XX号的房地产，房地产权证编号为：XXXX，建筑面积为：XXXX平方米。甲方为了获得乙方的贷款，愿意将上述房地产抵押给乙方。乙方同意向甲方提供贷款，并同意接受甲方的房地产抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于深圳市XX区XX路XX号，房地产权证编号为：XXXX，建筑面积为：XXXX平方米。甲方保证该抵押物为其合法所有，并已得到其他共有人的同意。

二、抵押物价值

经甲乙双方协商，抵押物的价值为人民币XXXX元。该价值为乙方向甲方提供贷款的本金。

三、抵押期限

抵押期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，需提前告知乙方并得到乙方的同意。

四、贷款利率和还款方式

1.贷款利率：年利率为XX%。在抵押期限内，乙方有权根据市场情况和甲方的还款表现调整贷款利率。

2.还款方式：甲方应按照乙方的要求，每月按时向乙方偿还贷款本息。具体还款金额和还款日期由乙方在每月的第一个工作日公布。

五、抵押物的保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的价值。保险费用由甲方自行承担。在抵押期限内，甲方应持续保持抵押物的保险状态。如因甲方原因导致抵押物损失或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。

六、违约责任

1.甲方如未按照乙方要求的时间、金额和方式还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回贷款。

2.甲方如擅自处置抵押物或存在其他违反本合同约定的行为，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的法律责任并赔偿乙方的损失。

七、其他约定

1.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行定期检查。甲方应积极配合并提供必要的支持和协助。如发现抵押物存在安全隐患或需要维修、保养等情况，应及时告知乙方并采取有效措施进行处理。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但仲裁或诉讼期间不影响本合同的正常履行。

3.本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

深圳市房地产抵押合同

合同编号：

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方一事，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：

2.抵押物所在位置：

3.抵押物面积：

4.抵押物用途：

5.抵押物价值：

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满后，如需续期，双方应重新签订抵押合同。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值。

2.保险费用由甲方承担。

3.保险单中应注明乙方为第一受益人。

4.保险单正本由乙方保管。

四、抵押物管理

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修、保养之责。

2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。

3.抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物。

4.抵押期间届满后，甲方应返还抵押物。如返还时抵押物有损坏，甲方应负责修复。

五、抵押物转让

1.抵押期间，甲方不得擅自转让抵押物。如需转让，应事先征得乙方的同意。

2.转让抵押物时，甲方应告知受让人该物的抵押情况。如受让人同意接受抵押，则甲方应重新签订抵押合同并将有关文件交付给乙方。如受让人不同意接受抵押，则甲方应返还乙方的款项并赔偿乙方的损失。

3.转让抵押物所得的价款，应优先用于偿还乙方的债务。如价款不足以偿还债务的，甲方应继续履行还款义务。

六、违约责任

1.甲方如未按规定购买保险或未办理保险单中注明的第一受益人变更手续，乙方有权要求甲