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两层商铺出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX街XX号的两层商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为XX平方米，其中一层为XX平方米，二层为XX平方米。商铺内设有XX个停车位，供乙方使用。

二、租赁期限

该商铺租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺完好地返还给甲方。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）元整（￥元），平均每月租金为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有逾期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的XX%。

3.乙方应在租赁期满时，将剩余租金一次性返还给甲方。如乙方提前解除合同，剩余租金不予退还。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。具体费用根据当地市场价格计算，由乙方按时向相关部门缴纳。

2.乙方应支付甲方一次性维修费人民币（大写）元整（￥元），用于商铺的维修和保养。如租赁期满时，商铺状况良好，甲方应返还给乙方部分维修费。具体返还金额根据维修情况而定。

3.乙方如需对商铺进行装修，应征得甲方同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满时，乙方应将装修部分拆除并恢复原状，如未能恢复原状，甲方有权扣除部分租金作为赔偿。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺的完好情况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺内的财物全部搬走，并恢复商铺的原状。如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方在返还商铺时，应保证商铺内的水、电、气等公共事业费用已全部结清。如未能结清，甲方有权扣除部分租金作为赔偿。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方如未能按时支付租金或其他费用，应按逾期天数向甲方支付违约金。违约金金额为应支付金额的XX%。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏房屋设施、设备，应按市场价格赔偿甲方损失。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

4.甲方如未能按时交付房屋或提前收回房屋，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方返还剩余租金和保证金。

5.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。

篇2

合同编号：XXXX-05-01

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的两层商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方出租的两层商铺位于XXXXXX，建筑面积为XXXX平方米。该商铺为商业用途，可用于经营多种商业项目。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应如期归还该商铺。如需续租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应按年支付租金，每年的租金应在租赁期开始前一个月内支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后出具正式的租金收据。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为押金。

2.押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的各项义务。如乙方违反本合同约定，