2024年度养老院土地租赁与使用权转让合同.docxVIP

2024年度养老院土地租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物及位置

2.1.土地面积

2.2.土地位置

2.3.土地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限届满后的处理方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整依据

6.使用权转让

6.1.使用权范围

6.2.使用权限制

6.3.使用权期限

7.土地使用条件

7.1.土地使用性质

7.2.土地使用年限

7.3.土地使用要求

8.土地使用权登记

8.1.登记主体

8.2.登记手续

8.3.登记费用

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任

9.3.违约金计算

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及其他

11.1.合同生效条件

11.2.合同附件

11.3.合同解释

12.合同变更与补充

12.1.变更条件

12.2.补充协议

13.合同终止

13.1.终止条件

13.2.终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：养老院

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：养老服务管理有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物及位置

2.1.土地面积：10000平方米

2.2.土地位置：省市区路号

2.3.土地用途：养老院建设及运营

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日

3.2.租赁期限届满后的处理方式：双方可协商续签合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2.支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3.支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整频率：每三年调整一次

5.2.调整依据：根据政府发布的物价上涨指数进行相应调整

6.使用权转让

6.1.使用权范围：养老院建设及运营范围内的土地使用权

6.2.使用权限制：未经出租方同意，不得擅自改变土地用途

6.3.使用权期限：与租赁期限一致，即2024年1月1日至2029年12月31日

7.土地使用条件

7.1.土地使用性质：养老院建设及运营

7.2.土地使用年限：50年

7.3.土地使用要求：符合国家及地方相关法律法规要求，不得损害社会公共利益

8.土地使用权登记

8.1.登记主体：出租方与承租方共同申请土地使用权登记

8.2.登记手续：双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续

8.3.登记费用：登记费用由双方根据实际情况协商分摊

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件：

9.1.1.出租方因国家政策调整或土地征收需要解除合同的，应提前三个月通知承租方

9.1.2.承租方未按合同约定支付租金或使用土地造成严重损害的，出租方有权解除合同

9.2.违约责任：

9.2.1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

9.2.2.承租方擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失

9.3.违约金计算：违约金总额不超过合同租金总额的20%

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁

10.2.争议解决机构：省市仲裁委员会

10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同生效及其他

11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地使用权证等

11.3.合同解释：本合同的解释权归出租方所有

12.合同变更与补充

12.1.变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议

12.2.补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力

13.合同终止

13.1.终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同

13.2.终止程序：合同终止后，双方应在一个月内办理相关手续，包括土地使用权的变更登记等

14.其他约定事项

14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协