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2024年度别墅租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物及权属

2.1租赁别墅的详细信息

2.2权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务

6.2附加物业管理服务

6.3服务标准

7.物业管理费用

7.1物业管理费金额

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

8.维修责任及费用

8.1维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.使用规则与禁止事项

9.1使用规则

9.2禁止事项

10.保险责任

10.1出租方保险

10.2承租方保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效及变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方法定代表人或授权代表：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.1.5出租方身份证号码或营业执照号码：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方法定代表人或授权代表：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.2.5承租方身份证号码：_______

2.租赁标的物及权属

2.1租赁别墅的详细信息

2.1.1别墅名称：_______

2.1.2别墅地址：_______

2.1.3别墅面积：_______平方米

2.1.4别墅结构：_______

2.1.5别墅配套设施：_______

2.2权属证明文件

2.2.1出租方提供的权属证明文件：_______

2.2.2权属证明文件编号：_______

2.2.3权属证明文件有效期限：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限的变更

3.3.1租赁期限的延长需提前_______天通知对方

3.3.2租赁期限的缩短需提前_______天通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2支付时间：每月_______日

4.3支付方式：

4.3.1银行转账

4.3.2现金支付

4.3.3其他支付方式：_______

4.4滞纳金：_______元/天

5.租金调整机制

5.1调整条件：_______

5.2调整频率：_______

5.3调整方法：_______

6.物业管理服务内容

6.1基础物业管理服务：

6.1.1清洁卫生

6.1.2保安巡逻

6.1.3设施设备维修

6.1.4停车管理

6.2附加物业管理服务：

6.2.1室内清洁

6.2.2花草维护

6.2.3热水供应

6.3服务标准：_______

8.维修责任及费用

8.1维修范围

8.1.1出租方负责的维修范围：

8.1.1.1建筑结构及主体工程的维修

8.1.1.2公共设施的维修

8.1.1.3公共区域的安全设施维修

8.1.2承租方负责的维修范围：

8.1.2.1租赁物内部设施的维修

8.1.2.2租赁物内部的水电维修

8.1.2.3租赁物内部的安全设施维修

8.2维修责任划分

8.2.1因出租方原因导致的损坏，由出租方负责维修。

8.2.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。

8.2.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

8.3维修费用承担

8.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。

8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。

8.3.3双方协商解决的维修费用，按照协商结果承担。

9.使用规则与禁止事项

9.1使用规则

9.1.1租赁物仅用于居住用途。

9.1.2不得擅自改变租赁物的结构及用途。

9.1.3不得擅自改变租赁物的装修。

9.2禁止事项

9.2.1不得在租赁物内进行非法活动。

9.2.2不得在租赁物内饲养宠物。

9.2.3不得在租赁物内进行高空抛物。

10.