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2024年度房产买卖居间合同违约赔偿标准

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2居间服务的定义

1.3违约的定义

1.4赔偿标准的定义

2.违约情形

2.1买方违约情形

2.2卖方违约情形

2.3居间方违约情形

3.违约赔偿标准

3.1买方违约赔偿标准

3.1.1未按期支付购房款

3.1.2未按约定办理过户手续

3.1.3其他买方违约情形

3.2卖方违约赔偿标准

3.2.1未按期交付房产

3.2.2未按约定提供相关手续

3.2.3其他卖方违约情形

3.3居间方违约赔偿标准

3.3.1未履行居间服务义务

3.3.2提供虚假信息

3.3.3其他居间方违约情形

4.赔偿计算方法

4.1购房款违约赔偿计算

4.2居间服务费违约赔偿计算

4.3其他违约赔偿计算

5.违约赔偿程序

5.1赔偿请求提出

5.2赔偿协商

5.3赔偿争议解决

6.违约赔偿期限

6.1买方违约赔偿期限

6.2卖方违约赔偿期限

6.3居间方违约赔偿期限

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同解除

8.1买方解除合同

8.2卖方解除合同

8.3居间方解除合同

9.合同终止

9.1合同履行完毕

9.2合同解除

9.3其他合同终止情形

10.合同附件

10.1房产买卖合同

10.2居间服务协议

10.3其他相关附件

11.合同解释

11.1合同条款解释

11.2合同条款适用

12.合同生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

14.合同解除与终止条件

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：指位于中华人民共和国境内的住宅、商业、办公等用途的房屋及其附属设施。

1.2居间服务的定义：指居间方在房产买卖过程中，为买卖双方提供信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。

1.3违约的定义：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。

1.4赔偿标准的定义：指根据违约行为对守约方造成损失的程度，由违约方支付给守约方的补偿金额。

2.违约情形

2.1买方违约情形：

2.1.1未按期支付购房款：买方应在合同约定的付款时间内支付购房款，逾期支付应按每日万分之五向卖方支付违约金。

2.1.2未按约定办理过户手续：买方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，逾期办理应向居间方支付违约金。

2.1.3其他买方违约情形：根据具体情况，买方其他违约行为应承担相应的违约责任。

2.2卖方违约情形：

2.2.1未按期交付房产：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，逾期交付应向买方支付违约金。

2.2.2未按约定提供相关手续：卖方应在合同约定的手续提供时间内提供相关手续，逾期提供应向买方支付违约金。

2.2.3其他卖方违约情形：根据具体情况，卖方其他违约行为应承担相应的违约责任。

2.3居间方违约情形：

2.3.1未履行居间服务义务：居间方应按照合同约定履行居间服务义务，未履行或履行不力应向买卖双方支付违约金。

2.3.2提供虚假信息：居间方提供虚假信息导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.3.3其他居间方违约情形：根据具体情况，居间方其他违约行为应承担相应的违约责任。

3.违约赔偿标准

3.1买方违约赔偿标准：

3.1.1未按期支付购房款：赔偿金额为逾期支付购房款的万分之五。

3.1.2未按约定办理过户手续：赔偿金额为逾期办理过户手续所产生的费用。

3.1.3其他买方违约情形：根据具体情况，赔偿金额由双方协商确定。

3.2卖方违约赔偿标准：

3.2.1未按期交付房产：赔偿金额为逾期交付房产所产生的费用。

3.2.2未按约定提供相关手续：赔偿金额为未提供相关手续所产生的费用。

3.2.3其他卖方违约情形：根据具体情