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2024年个人房地产投资贷款合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同的当事人及代理人

1.3合同的签订程序

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款用途证明

3.贷款期限及利率

3.1贷款期限

3.2贷款利率

3.3利息计算及支付方式

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

4.3还款期限及金额

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人及担保物

5.3担保责任

6.逾期贷款及违约责任

6.1逾期贷款的定义

6.2逾期贷款的处理

6.3违约责任及赔偿

7.信息披露与保密

7.1信息披露要求

7.2保密条款

7.3信息使用限制

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议的签订与效力

11.法律适用及管辖

11.1合同适用的法律

11.2管辖法院

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同修改的程序

12.3合同补充协议的效力

13.合同的生效与失效

13.1合同生效条件

13.2合同失效条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日在市区路号签订。

1.2合同的当事人：甲方（出借人）为银行股份有限公司，乙方（借款人）为个人。

1.3合同的签订程序：双方当事人按照法定程序进行了合同签订，并签署了合同文本。

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款用途：乙方使用本贷款用于个人房地产投资，具体项目为房产。

2.3贷款用途证明：乙方应在贷款发放前提供购房合同、付款凭证等相关证明材料。

3.贷款期限及利率

3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率：本合同约定的贷款年利率为X%，按月计息，每月支付利息。

3.3利息计算及支付方式：利息计算方法为按月计息，每月利息=贷款本金×月利率，利息支付方式为每月等额本息还款。

4.还款方式及还款计划

4.1还款方式：乙方应按本合同约定的还款方式还款，即等额本息还款方式。

4.2还款计划：本合同约定的还款计划如下：

1）首月还款日为贷款发放之日起第个月；

2）每月还款金额为人民币X元；

3）还款期限为年。

4.3还款期限及金额：还款期限为贷款发放之日起年，每月还款金额为人民币X元。

5.贷款担保

5.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，乙方以其名下房产作为抵押物。

5.2担保人及担保物：抵押人为乙方本人，担保物为房产。

5.3担保责任：抵押物在贷款期间不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置。

6.逾期贷款及违约责任

6.1逾期贷款的定义：本合同约定的逾期贷款为乙方未按约定的还款日期还款。

1）要求乙方立即偿还逾期贷款及相应利息；

2）要求乙方支付逾期罚金，罚金比例为每日万分之X；

3）将逾期贷款及违约责任报送征信机构。

6.3违约责任及赔偿：乙方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚金、赔偿甲方因此遭受的损失。

7.信息披露与保密

7.1信息披露要求：双方当事人应按照法律法规的规定，披露与本合同有关的信息。

7.2保密条款：双方对本合同内容、签订过程以及相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3信息使用限制：双方使用本合同涉及的信息仅限于履行本合同目的，不得用于其他目的。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

1）乙方未按约定的还款计划还款，经甲方催告后仍不履行；

2）乙方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

4）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除的程序：

1）任何一方提出解除合同时，应提前X天书面通知对方；

2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；

3）合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并按照约定归还贷款本金及利息；

4）合同解除后，双方应按照约定处理抵押物。

8.3合同终止的条件：

1）贷款本金及利息全部还清；

2）合同约定的期限届满；

3）合同解除。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

1）双方应通过