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2024年度住宅小区物业管理承包合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的时间及地点

2.当事人基本情况

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3第三方基本信息（如有）

3.合同标的及服务范围

3.1住宅小区名称及地址

3.2管辖范围及服务内容

3.3服务期限

4.服务内容及质量要求

4.1小区环境卫生管理

4.2小区绿化养护

4.3小区公共设施维护

4.4小区安全防范

4.5小区业主服务

4.6其他服务内容

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3支付方式及时间

5.4费用调整机制

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.甲方监督及考核

8.1甲方监督方式

8.2考核内容及标准

8.3考核结果及处理

9.乙方责任及违约责任

9.1乙方责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知及送达

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实依据

甲方为某住宅小区的业主，乙方为具备物业管理资质的物业服务企业。双方经友好协商，就甲方住宅小区的物业管理事宜达成一致，特订立本合同。

1.3合同订立的时间及地点

本合同于2024年1月1日，在甲方所在地某市某区某住宅小区物业管理处签订。

2.当事人基本情况

2.1甲方基本信息

甲方名称：某住宅小区业主委员会

法定代表人：

住所地：某市某区某住宅小区

2.2乙方基本信息

乙方名称：某物业服务企业

法定代表人：

住所地：某市某区某街道

2.3第三方基本信息（如有）

（此部分可根据实际情况添加）

3.合同标的及服务范围

3.1住宅小区名称及地址

住宅小区名称：某住宅小区

地址：某市某区某街道

3.2管辖范围及服务内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施维护；

（4）小区安全防范；

（5）小区业主服务；

（6）其他服务内容。

3.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.服务内容及质量要求

4.1小区环境卫生管理

（1）负责小区内垃圾收集、清运；

（2）负责小区内公共区域清洁；

（3）负责小区内绿化区域清洁；

（4）负责小区内公共设施清洁。

4.2小区绿化养护

（1）负责小区内绿化植物浇水、修剪；

（2）负责小区内绿化植物病虫害防治；

（3）负责小区内绿化区域卫生维护。

4.3小区公共设施维护

（1）负责小区内公共照明设施的维护；

（2）负责小区内电梯、水泵房的维护；

（3）负责小区内消防设施的维护。

4.4小区安全防范

（1）负责小区内24小时巡逻；

（2）负责小区内门禁系统的管理；

（3）负责小区内消防通道的畅通；

（4）负责小区内突发事件的处理。

4.5小区业主服务

（1）负责业主咨询、投诉的受理；

（2）负责业主入住、装修手续的办理；

（3）负责业主停车、租赁事宜的处理。

4.6其他服务内容

（1）负责小区内活动组织的策划与实施；

（2）负责小区内公共广告位的招商与管理；

（3）负责小区内公共资源的使用与维护。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.2服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）绿化养护费；

（3）公共设施维护费；

（4）安全防范费；

（5）业主服务费；

（6）其他服务费用。

5.3支付方式及时间

甲方应于每月1日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为银行转账。

5.4费用调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得超过5%。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）对乙方服务质量提出意见和建议；

（3）依法维护自身合法权益。

6.2甲方义务

（1）按时足额支付服务费用；

（2）配合乙方履行合同义务；

（3）遵守国家法律法规，维护小区秩序。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业