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房地产带租约销售租赁转让合同5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

丙方（转让方）：XXXX

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

2.丙方为原租赁合同的承租方，即乙方的合法继承人，拥有对原租赁合同的全部权利。

3.甲方、乙方和丙方经友好协商，同意将原租赁合同转让给新的承租方，并签订本带租约销售租赁转让合同。

4.本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋带租约销售租赁转让过程中的权利和义务。

5.本合同于XXXX年XX月XX日在XXXX地点签订。

一、房屋基本情况

1.房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公共分摊面积为XXXX平方米。

2.房屋内部设施包括：水电、燃气、有线电视、宽带网络等，具体以原租赁合同为准。

1.甲方同意将其合法拥有的房屋带租约销售租赁转让给新的承租方，即乙方或丙方指定的其他自然人或法人。

2.新的承租方需继续履行原租赁合同中的权利和义务，包括但不限于支付租金、维护房屋、遵守物业管理规定等。

3.带租约销售租赁转让完成后，新的承租方需向甲方支付剩余的租金和物业管理费等相关费用。具体金额以原租赁合同为准。

4.新的承租方需对房屋进行妥善维护和管理，确保房屋的安全和完好。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

5.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方需承担相应的违约责任。

三、违约责任

1.甲方、乙方和丙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式以原租赁合同为准。

2.甲方、乙方和丙方如因不可抗力因素导致违约，可免除相关违约责任。但需在事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明材料。

四、争议解决条款

1.本合同的解释权归甲方所有。如本合同中的条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

2.甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，甲方、乙方和丙方应继续履行本合同中的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，任何一方均可书面通知对方解除合同。但应提前告知对方解除合同的理由和依据。

五、其他条款

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要补充的条款，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：_________

甲方（转让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方是位于_________（地址）的房地产的合法拥有者，该房地产包括土地、建筑物及相关附属设施。

2.甲方已就该房地产与第三方签订了租赁合同，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方有意购买该房地产，并同意接受原租赁合同的条件。

4.甲方同意将房地产转让给乙方，并同意乙方继续履行原租赁合同的条件。

现甲、乙双方就房地产带租约销售租赁转让事宜达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于_________（地址），占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。建筑物类型为_________，结构为_________。附属设施包括_________等。

二、租赁情况

1.租赁期限：原租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租金及支付方式：租金为_________元/月，支付方式为_________。

3.承租方权利与义务：承租方享有对该房地产的使用权，并应按时支付租金，妥善使用该房地产，不得擅自转租或转让。

4.出租方权利与义务：出租方享有收取租金的权利，并应按时交付该房地产，保证该房地产的适租性。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意将房地产以_________元的价格转让给乙方。该价格包括土地、建筑物及相关