2024年新型存量房屋买卖合同范本发布.docxVIP

2024年新型存量房屋买卖合同范本发布

本合同目录一览

1.合同签订的基本原则与依据

1.1合同主体资格确认

1.2合同签订的法律效力

2.房屋的基本信息

2.1房屋产权状况

2.2房屋地址、面积、结构等描述

2.3房屋权属证明文件

3.买卖双方的基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋买卖的基本条件

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及期限

4.3房屋交付时间

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.2税费承担方式

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理流程

6.2需要提供的文件及证明

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2验收标准及程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约责任承担方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更与解除程序

12.合同附件

12.1合同附件一：房屋买卖协议

12.2合同附件二：房屋产权过户手续清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本原则与依据

1.1合同主体资格确认

1.1.1买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.1.2买方和卖方应提供有效身份证明文件和必要的授权文件。

1.1.3卖方应确保其拥有房屋的完整所有权。

1.2合同签订的法律效力

1.2.1本合同依法成立，对双方具有法律约束力。

1.2.2合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.房屋的基本信息

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋所有权证编号：_______

2.1.2房屋产权人：_______

2.1.3房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋地址、面积、结构等描述

2.2.1房屋位于：_______地址

2.2.2房屋为_______层_______号，建筑面积_______平方米，结构为_______。

2.3房屋权属证明文件

2.3.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3.2买方有权查阅并复印上述权属证明文件。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称（自然人）：_______

3.1.2买方身份证号码：_______

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称（自然人）：_______

3.2.2卖方身份证号码：_______

4.房屋买卖的基本条件

4.1房屋买卖价格

4.1.1房屋买卖价格为人民币_______元整。

4.1.2买方应按约定价格支付房屋款项。

4.2付款方式及期限

4.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。

4.2.2余款应在房屋交付前_______日内付清。

4.3房屋交付时间

4.3.1卖方应确保在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

4.3.2房屋交付时间不得迟于_______年_______月_______日。

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类及计算方法

5.1.1房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.1.2税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。

5.2税费承担方式

5.2.1买方承担房屋交易中应缴纳的税费。

5.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理流程

6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

6.1.2双方应共同到房地产登记机构办理产权过户登记。

6.2需要提供的文件及证明

6.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

6.2.2买方、卖方的身份证明文件。

6.2.3合同原件及复印件。

6.2.4其他法律法规要求提供的文件。

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.1.1卖方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.1.2买方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的万分之五的违约金。

8.1.3卖方提供的房屋存在权属瑕疵或存在违反法律法规的违法行为，卖方应承担相应的法律责任。

8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任承担方式

8.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约责任履行完毕。

8.2.2任何一方未履行违约责任的，对方有权要求履行或解除合同，并