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2024年度特色餐饮店场地使用权分期付款合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.场地使用权基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地性质
2.4场地使用权期限
3.付款方式
3.1付款总额
3.2分期付款计划
3.3每期付款金额
3.4付款时间
3.5付款方式
4.付款条件
4.1付款前提条件
4.2付款违约责任
5.使用权转让与抵押
5.1使用权转让
5.2使用权抵押
5.3转让与抵押的限制
6.使用权维护与保养
6.1使用权维护责任
6.2使用权保养责任
6.3维护保养费用
7.违约责任
7.1逾期付款违约责任
7.2未经许可转让或抵押违约责任
7.3使用权维护保养不到位违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.合同生效与变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生时的处理
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2通知方式
12.3合同解除或终止后的权利义务
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.合同附件清单
14.1附件一：场地使用权证明文件
14.2附件二：付款计划表
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：餐饮管理有限公司
乙方：特色餐饮店
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
第二条场地使用权基本情况
2.1场地位置
场地位于市区街道号。
2.2场地面积
场地总面积为200平方米。
2.3场地性质
场地性质为商业用途。
2.4场地使用权期限
场地使用权期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。
第三条付款方式
3.1付款总额
场地使用权付款总额为人民币200万元。
3.2分期付款计划
甲方分五期支付乙方场地使用权费用，具体如下：
第一期：人民币40万元，于合同签署之日起10个工作日内支付；
第二期：人民币40万元，于2024年4月30日前支付；
第三期：人民币40万元，于2024年10月31日前支付；
第四期：人民币40万元，于2025年4月30日前支付；
第五期：人民币40万元，于2025年10月31日前支付。
3.3每期付款金额
每期付款金额均为人民币40万元。
3.4付款时间
每期付款时间均为前一期付款到期后的30个工作日内。
3.5付款方式
付款方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：
账户名称：特色餐饮店
账号：05678
开户行：银行分行
第四条付款条件
4.1付款前提条件
乙方在收到甲方支付场地使用权费用的同时，应向甲方提供场地使用证明文件。
4.2付款违约责任
如乙方未按约定时间支付场地使用权费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。
第五条使用权转让与抵押
5.1使用权转让
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让场地使用权。
5.2使用权抵押
未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权设定抵押。
5.3转让与抵押的限制
场地使用权不得转让、抵押给与甲方存在利益冲突的第三方。
第六条使用权维护与保养
6.1使用权维护责任
乙方应负责场地及其附属设施的日常维护和保养。
6.2使用权保养责任
乙方应定期对场地进行保养，确保场地设施处于良好状态。
6.3维护保养费用
维护保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。
第七条违约责任
7.1逾期付款违约责任
如乙方未按约定时间支付场地使用权费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。
7.2未经许可转让或抵押违约责任
如乙方未经甲方同意擅自转让或抵押场地使用权，应承担由此产生的全部责任，并向甲方支付人民币10万元违约金。
7.3使用权维护保养不到位违约责任
如乙方未按约定进行场地维护保养，导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用，并向甲方支付人民币5万元违约金。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
8.3争议解决程序
争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院的规定进行。
第九条合同解除与终止
9.1合同解除条件
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