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2024年通用30天退租换租免佣服务承诺合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.服务承诺

2.1退租服务

2.2换租服务

2.3免佣服务

3.服务期限

3.1合同有效期

3.2服务期限

4.服务费用

4.1费用结构

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务流程

5.1退租流程

5.2换租流程

5.3免佣服务流程

6.服务内容

6.1退租服务内容

6.2换租服务内容

6.3免佣服务内容

7.权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

7.3第三方权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

10.3合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1通知方式

14.2附件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）退租：指承租方在合同约定的租期届满前或因其他原因提前终止租赁关系，将租赁房屋及附属设施交还给出租方的行为。

（2）换租：指承租方在合同约定的租期届满前或因其他原因提前终止租赁关系，并选择另一处租赁房屋继续租赁的行为。

（3）免佣：指在承租方进行退租或换租服务期间，出租方对承租方不收取任何佣金或中介费用。

2.服务承诺

2.1退租服务

出租方承诺，在承租方提出退租申请后，30天内完成退租手续，确保承租方顺利办理退租。

2.2换租服务

出租方承诺，在承租方提出换租申请后，30天内完成换租手续，确保承租方顺利入住新租赁房屋。

2.3免佣服务

出租方承诺，在承租方进行退租或换租服务期间，不收取任何佣金或中介费用。

3.服务期限

3.1合同有效期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为30天。

3.2服务期限

退租服务、换租服务及免佣服务的期限均为合同有效期内。

4.服务费用

4.1费用结构

（1）退租服务费；

（2）换租服务费；

（3）免佣服务费。

4.2费用支付方式

服务费用由承租方在合同签订之日起30日内一次性支付给出租方。

4.3费用调整

在合同有效期内，如遇政策调整、市场波动等因素导致服务费用发生变动，出租方有权按照实际情况调整费用。

5.服务流程

5.1退租流程

（1）承租方在合同约定的租期届满前或因其他原因提前终止租赁关系，应提前30天向出租方提出退租申请；

（2）出租方在接到退租申请后，30天内完成退租手续，确保承租方顺利办理退租；

（3）退租手续办理完毕后，出租方将房屋及附属设施交还给承租方。

5.2换租流程

（1）承租方在合同约定的租期届满前或因其他原因提前终止租赁关系，应提前30天向出租方提出换租申请；

（2）出租方在接到换租申请后，30天内完成换租手续，确保承租方顺利入住新租赁房屋；

（3）换租手续办理完毕后，出租方将新租赁房屋及附属设施交还给承租方。

5.3免佣服务流程

在退租或换租服务期间，出租方不收取任何佣金或中介费用。

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）出租方有权在合同有效期内对服务费用进行调整；

（2）出租方有权对承租方的退租、换租申请进行审核；

（3）出租方有权要求承租方按照约定支付服务费用。

6.2乙方权利与义务

（1）承租方有权在合同有效期内享受退租、换租及免佣服务；

（2）承租方应按照约定支付服务费用；

（3）承租方应在退租、换租申请中提供真实、完整的信息。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）出租方未在约定时间内完成退租、换租手续；

（2）出租方在合同有效期内收取承租方佣金或中介费用；

（3）承租方未按照约定支付服务费用。

7.2违约责任

（1）出租方未在约定时间内完成退租、换租手续的，应向承租方支付违约金；

（2）出租方在合同有效期内收取承租方佣金或中介费用的，应向承租方退还已收取的费用，并支付违约金；

（3）承租方未按照约定支付服务费用的，应向出租方支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商解决，双方应友好协商，达成一致意见。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）双方应自争议发生之日起30日内，通过书面形式提出协商解决请求；

（2）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；